Khi quỹ đất Thủ đô và các thành phố lớn dần trở nên eo hẹp, cũng là lúc các nhà đầu tư dịch chuyển dòng vốn của mình ra vùng ven. Dòng tiền thông minh đang tìm đến những địa chỉ mới.

Vùng ven trong xu hướng ly tâm

Trong Hội thảo “Tiêu điểm Bất động sản quý 1, xu hướng và cơ hội đầu tư quý 2/2019” được tổ chức đầu tháng 4 tại Thanh Hóa, một trong những xu hướng mà nhiều chuyên gia đồng quan điểm, đó là đang hình thành xu hướng các doanh nghiệp bất động sản “tấn công” ra các thị trường vùng ven, ngoài Hà Nội và TP.HCM.

Các ý kiến đều cho rằng đây là thị trường đầy tiềm năng khi có sự tham gia của các chủ đầu tư chuyên nghiệp, uy tín, giúp thị trường phát triển lành mạnh và chuyên nghiệp hơn.

Theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, cuối năm ngoái, nhiều chuyên gia bất động sản đã dự báo đất nền sẽ là phân khúc sôi động trong năm 2019. Diễn biến thị trường quý 1 cho thấy điều này đã xảy ra. Trong quý 2, đất nền vẫn là tiêu điểm, xếp trên chung cư. Đây là điều dễ hiểu vì đó là các phân khúc quan trọng của thị trường bất động sản.

“Xu hướng bất động sản năm nay được dự báo sẽ dịch chuyển sang các khu vực khác, thị trường Thủ đô và TP.HCM không còn là địa điểm được quan tâm nhiều nhất của thị trường. Thay vào đó, các nhà đầu tư đang có sự dịch chuyển sang vùng ven”, ông Thành cho biết thêm. 

Đất nền đang nóng 

Đồng quan điểm, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng thì 2 năm trở lại đây, phân khúc đất nền nổi lên như một lựa chọn đầu tư yêu thích. Khi phân khúc chung cư bị “tắc”, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn đất nền bởi suất đầu tư thấp và khả năng sinh lời cao.

“Các dự án ở những khu vực có thể đem lại lợi nhuận (cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp) đã tạo nên sự thay đổi trong việc đầu tư.  Lý do là bởi các nhà đầu tư nhìn nhận về cơ hội gia tăng lợi ích.

Một trong những lý do khiến đất nền trở thành phân khúc được yêu thích, thu hút dòng vốn đầu tư là bởi thường các dự án nằm ở vùng ven đô, nơi đang nhận được những hiệu ứng tích cực của đô thị hóa theo kiểu vết dầu loang.

Các dự án đất nền ở những địa phương gần Hà Nội, ví dụ như ở Hưng Yên hiện có mức giá thấp, điều này dẫn đến suất đầu tư thấp hơn so với phân khúc căn hộ hay nhà liền thổ. Tuy nhiên, ưu điểm của nó là dư địa tăng giá còn nhiều.

Nhìn nhận về xu hướng đầu tư đất nền vùng ven, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội cho biết. Các thị trường truyền thống như Hà Nội, về cơ bản cung, cầu có sự ổn định. Nhưng khu vực xa hơn hay khu vực vùng ven thì chỉ cần khi có đầu tư về hạ tầng, thị trường phát triển sẽ tác động mạnh lên khả năng tăng giá của các dự án. Các nhà đầu tư trông chờ khu vực ngoại ô có sự tiệm cận với mức giá khu vực trung tâm nên xu hướng đầu tư ly tâm là hoàn toàn dễ hiểu. 

New City Phố Nối, tiềm năng sinh lời từ việc đón sóng đô thị hóa 

Nằm trong quần thể dự án trọng điểm của Hưng Yên, với tổng diện tích lên đến hơn 100 ha tại trung tâm Phố Nối. Nơi tập trung rất nhiều KCN như: KCN Thăng Long 2 (Nhật Bản); KCN Dệt May Phố Nối B; Các công ty sản xuất, kinh doanh Vận tải, Bao bì... 

leftcenterrightdel
Dự án New City Phố Nối Hưng Yên được hưởng lợi nhiều hạ tầng giao thông kết nối 

Giai đoạn 1 của Dự án có tên “KĐT V – Greencity Phố Nối”; Giai đoạn 2 là “KĐT New City Phố Nối” đang được nhiều chuyên gia, khách hàng và cả những nhà đầu tư quan tâm, đánh giá cao bởi khả năng tăng giá trong thời gian tới.

 Chỉ mất chừng 40 phút di chuyển bằng ô tô từ Hà Nội, cách Ecopark hơn 12 km, cách Vinhomes Ocean Park khoảng 10 km. Nằm ngay trung tâm huyện Yên Mỹ - Khu đô thị “V – Greencity Phố Nối” và “New City Phố Nối” hiện đang là dự án “hot” nhất tại địa bàn Tỉnh Hưng Yên. 

leftcenterrightdel
Mặt bằng tổng thể dự án New City Phố Nối 

Với ba sản phẩm chủ đạo là: Biệt thự ven hồ, Shophouse (nhà phố thương mại), Townhouse (nhà liền kề) cùng với nhiều tiện ích nội khu phong phú; Hạ tầng đã và đang gấp rút thi công một cách đồng bộ, các công trình như: Vườn hoa cây xanh, Hồ điều hòa, Trường học; Trung tâm TDTT, TTTM, Rạp chiếu phim, Khu vui chơi kết hợp Công viên...

Với hàng loạt các dịch vụ tiện ích như vậy, chúng ta tin tưởng rằng các cư dân sinh sống tại KĐT này sẽ được thụ hưởng một cuộc sống thoải mái, thư thái, được tận hưởng trọn vẹn không gian thanh bình, hài hòa với thiên nhiên. 

leftcenterrightdel
 Tuyến đường giao thông trung tâm rộng lớn đã dần hiện hữu

Đồng thời Dự án hiện cũng đang trở thành thỏi nam châm hút vốn từ rất nhiều nhà đầu tư từ các địa phương khác, góp phần hâm nóng thị trường bất động sản Tỉnh Hưng Yên và đặc biệt là khu vực Phố Nối B.

Thông tin chi tiết:

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BĐS & THƯƠNG MẠI THĂNG LONG

Địa chỉ dự án: Km 33, đường 39A mới, Xã Liêu Xá, Huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên

Website: www.thanglongitc.com

Hotline: 0938498668