Chấn chỉnh việc thu tiền bằng hình thức giữ chỗ, đặt chỗ…

Theo văn bản của Sở Xây dựng, hiện nay báo chí và đơn thư kiến nghị của người dân gửi đến Sở Xây dựng, thông tin trên mạng internet và các mạng xã hội khác phản ánh chủ đầu tư và đơn vị phân phối một số dự án kinh doanh bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Bình Thuận thực hiện rao bán, chuyển nhượng BĐS.

Việc rao bán này được thực hiện bằng cách chuyển nhượng BĐS thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua. Trong khi đó, các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật có liên quan.

Dự án King Sea gần 20 năm triển khai vẫn chưa đủ điều kiện giao dịch

Một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới đăng tải thông tin các dự án kinh doanh BĐS không đúng với tính chất, mục tiêu, quy mô của dự án đã được chấp thuận đầu tư.

Việc này làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh BĐS, có khả năng gây mất an ninh trật tự và có nguy cơ trở thành điểm nóng về tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS trên địa bàn không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; Không đăng tải trên mạng internet và các mạng xã hội khác về các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch BĐS khi các BĐS chưa đủ điều kiện giao dịch.

Chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS phải công khai thông tin BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh BĐS 2014 để các tổ chức, cá nhân biết khi thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng.

Sẽ xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật

Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, giấy phép xây dựng, đẩy nhanh tiến độ xây dựng khi đủ điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh theo quy định thì kịp thời báo cáo gửi đến Sở Xây dựng để đăng tải thông tin trên Website của Sở Xây dựng tỉnh.

Sở Xây dựng cũng đề nghị các chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện có gì vướng mắc báo cáo cụ thể về Sở để phối hợp giải quyết. Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở sẽ tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định. Các dự án BĐS đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin công khai trên Website của Sở Xây dựng để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng nhưng thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng BĐS thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua.

Ngoài ra, trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát các dự án bất động sản vi phạm các nội dung nêu trên để chấn chỉnh kịp thời, đồng thời tổ chức thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận

Theo danh sách Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận gửi văn bản cảnh báo trên có nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị được nhắc tới như: Khu dân cư HTV.BT Phan Rí Cừa tại xã Hòa Minh và thị trấn Phan Rí Cửa, huyện Tuy Phong (chủ đầu tư là Công ty CP HTV.BT Việt Nam); Khu dân cư Tiến Lợi (xã Tiến Lợi, TP Phan Thiết) do Công ty CP đầu tư xây dựng Toàn Thịnh làm chủ đầu tư; Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (phường Phú Hài, TP Phan Thiết) do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư; dự án lấn biển bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải; Khu dân cư Nam Hà 2, 3 do Công ty TNHH Nam Hà - Đức Linh làm chủ đầu tư; Khu dân cư Nam cảng cá Phan Thiết do Công ty CP Xây lắp thủy sản Việt Nam làm chủ đầu tư…

Khu du lịch nghỉ dưỡng APEC MANDALA WYNDHAM Mũi Né chưa đủ điều kiện mở bán

Cùng đó, 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng cũng bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận “tuýt còi” gồm: Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết do Công ty TNHH Đại Thanh Quang làm chủ đầu tư; dự án sân golf Hòn Rơm (Công ty TNHH Phát triển S.I đầu tư); Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương (chủ đầu tư Công ty TNHH Delta Valley Bình Thuận); Khu nghỉ dưỡng Mũi Né (chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ thương mại Lâm Viên); Khu du lịch Sài Gòn - Suối Nhum (chủ đầu tư Công ty CP du lịch Sài Gòn - Suối Nhum);

Tương tự là: Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (chủ đầu tư Công ty CP thương mại dịch vụ Danh Việt); Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng Cát Vàng - Mũi Né (chủ đầu tư Công ty TNHH Nguyên Bình); Khu biệt thự cao cấp Casalavanda của Công ty TNHH Khang Linh làm chủ đầu tư; Khu du lịch nghỉ dưỡng APEC MANDALA WYNDHAM Mũi Né (Công ty CP đầu tư IDJ Việt Nam - thành viên của Tập đoàn Apec làm chủ đầu tư); ); Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay (Công ty CP Trung Sơn Bắc làm chủ đầu tư); Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư DELAGI (chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy)…