Hai năm trở lại đây, Lâm Đồng nổi lên như “điểm nóng” của tình trạng phân lô, tách thửa khi hàng loạt thông tin rao bán đất nền nghỉ dưỡng, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự nghỉ dưỡng… tràn lan trên mạng xã hội. Điều đáng nói, các khu đất này điều là đất nông nghiệp trên những quả đồi đang phủ xanh bởi chè, cà phê… không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quy hoạch của địa phương.
| Trước đó, năm 2021, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã có kết luận thanh tra trách nhiệm lãnh đạo địa phương trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn. Thanh tra tỉnh cũng đã chuyển hồ sơ đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý các sai phạm đối với các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan dẫn đến các sai phạm trong việc hiến đất, ghi nhận hiện trạng đường giao thông để giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn Thành phố Bảo Lộc theo quy định của pháp luật |
Đầu năm 2022, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn đối với những trường hợp có dấu hiệu biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định. Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, nhưng thực chất hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, quảng cáo, giao dịch tương tự các dự án bất động sản làm ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Mới đây, thực hiện chỉ đạo của Thường trực Tỉnh uỷ về kiểm tra, xử lý nghiêm các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô, bán nền trên địa bàn toàn tỉnh vi phạm quy định pháp luật.
Để tiếp tục ngăn chặn, khắc phục và xử lý kịp thời các vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan tại các dự án đầu tư, dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng phân lô, bán nền trên địa bàn toàn tỉnh; UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố nâng cao trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện hiệu quả các chủ trương nhằm tiếp tục ngăn chặn, khắc phục và xử lý kịp thời vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật có liên quan tại những dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô bán nền trên địa bàn toàn tỉnh. Siết chặt kỷ cương, làm chuyển biến mạnh mẽ và tiến tới chấm dứt các vi phạm. Xây dựng kế hoạch tổ chức tuyên truyền, kiểm tra, giám sát thường xuyên.
    |
 |
| Lâm Đồng kiểm tra, xử lý các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô bán nền |
Thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ cụ thể
Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng tuyên truyền, hướng dẫn các tổ chức, doanh nghiệp chấp hành nghiêm quy định pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, cấp giấy phép xây dựng, trật tự xây dựng; kiểm tra việc đầu tư xây dựng đối với các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án phân lô bán nền.
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu phối hợp, tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đa theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại các Văn bản số 4791/UBND-ĐC ngày 30/6/2022, số 4911/ UBND-ĐC ngày 5/7/2022; khẩn trương tham mưu cho tỉnh trong tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất. Việc này, UBND tỉnh Lâm đồng đã chỉ đạo tại Văn bản số 8007/UBND-ĐC ngày 19/10/2022 nhưng đến nay, sở này vẫn chưa thực hiện.
Đồng thời, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật đầu tư; rà soát các dự án nhà ở, bất động sản, đánh giá nguyên nhân, đề xuất cụ thể dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để xem xét thu hồi theo quy định.
Ngoài ra, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND các huyện, TP Đà Lạt và Bảo Lộc chủ động thực hiện công tác quản lý nhà nước tại địa phương; thường xuyên tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, quản lý đất đai…
Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm thực hiện kiểm tra, quản lý xây dựng theo giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng; kịp thời phát hiện và xử lý ngay hành vi vi phạm về đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng tại các dự án theo quy định.
Định kỳ hàng tháng các sở, ban, ngành địa phương tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện những nội dung nêu trên./.