Thanh tra Việt Nam - Tin tức cập nhật trong ngày

Theo Thanh tra Chính phủ, khu đất có nguồn gốc là trận địa tên lửa do Sư đoàn 367, Bộ Tư lệnh Phòng không Không quân quản lý (đất quốc phòng an ninh).

Ngày 31/7/2007, Bộ Quốc phòng có Văn bản số 4064/BQP-TM đề nghị UBND thành phố làm thủ tục thu hồi đất quốc phòng tại trận địa cũ ở phường Tân Phú, quận 7 để giao cho Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC do vị trí không còn phù hợp nên trận địa được di dời đến quận Bình Chánh.

Ngày 09/11/2007, Bộ Tài chính có Văn bản số 15191/BTC-QLCS gửi Bộ Quốc phòng và UBND thành phố, trong đó có nêu: “Việc chuyển đổi trận địa tên lửa tại phưòng Tân Phú, quận 7 và việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án chuyển đổi trận địa tên lửa và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại mục 6, Điều 83 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 24/10/2004 của Chính phủ thì Bộ Quốc phòng giao cho Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC sử dụng để thực hiện dự án là phù hợp”.

Trên cơ sở đó, UBND thành phố có Văn bản số 1864/UBND-ĐTMT ngày 25/3/2008 chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trận địa tên lửa của Sư đoàn Phòng không 367 sang xây dựng khu dân cư tại phường Tân Phú, quận 7.

Ngày 02/10/2010, UBND thành phố có Quyết định số 4303/QĐ-UBND phê duyệt giá trị quyền sử dụng 46.432 m² đất tại mặt bằng số 10 đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, quận 7 để Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất trận địa tên lửa sang khu dân cư (đất ở) với tổng giá trị quyền sử dụng đất phải nộp là 915.782 triệu đồng.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ: Đến thời điểm thanh tra, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục khu nhà ở biệt thự và chung cư cao tầng; đang xây dựng trường học và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật; đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT07730 ngày 26/7/2011 với diện tích 22.294 m²; số CT 07755 ngày 02/8/2011 diện tích 17.105 m²; số CT 07754 ngày 2/8/2011 với diện tích 7.024 m².

Ảnh minh họa: http://acc.acccorp.vn/

Kết quả thanh tra cho thấy, việc UBND TP xác định, phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của 46.432 m² đất tại mặt bằng số 10 đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, quận 7 với tổng giá trị 915.782 triệu đồng. Đơn vị tư vấn xác định giá đất và Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố chưa tính doanh thu giữ xe tại Khu Chung cư lô A; Thanh tra Chính phủ tạm tính tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung là 6.700 triệu đồng.

UBND quận 7 có Quyết định số 61/QĐ-UBND ngày 29/7/2013 phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, trong đó có việc điều chỉnh xây dựng chung cư Lô D có 03 tầng hầm thành 02 tầng hầm. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, UBND thành phố chưa chỉ đạo và xác định lại giá trị quyền sử dụng đất để thu bồ sung phần giá trị chênh lệch về tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nêu tại Điều 10 Thông tư 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính; Điều 10 Quy định về trình tự, thủ tục thẩm định giá nhà, đất do Nhà nước quản lý theo giá thị trường ban hành theo Quyết định 48/2013/QĐ- UBND ngày 17/10/2013 của UBND thành phố.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo và thực hiện rà soát, xác định và thu hồi tiền sử dụng đất bổ sung theo đúng quy định của pháp luật.

 Bằng An