Thửa đất tranh chấp số 152 tờ bản đồ 00 mặt tiền đường Nguyễn Du hiện đang bị ông Nhị sử dụng làm nơi để xe của gia đình. Ảnh: VA

Kỳ lạ một thửa đất có tới 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Năm 2009, UBND huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông thu hồi đất trồng cây lâu năm của ông Trần Công Cảnh, thường trú thôn Thuận Sơn, xã Thuận An huyện Đắk Mil để xây dựng bệnh viện đa khoa huyện (bệnh viện mới hiện nay); ngoài việc bồi thường, ông Cảnh được UBND huyện giao thêm 02 thửa đất gồm thửa số 151, tờ bản đồ 00, diện tích 150m² đất ở đô thị (GCNQSDĐ số AP 614579 cấp ngày 05/6/2009) và thửa số 152, tờ bản đồ 00, diện tích 150m² đất ở đô thị (GCNQSDĐ số AP 614578 cấp ngày 05/6/2009) tọa lạc tại khu tái định cư TDP5, thị trấn Đắk Mil, theo sơ đồ quy hoạch phân lô đất ở trong Quyết định số 610/QĐ-UBND ngày 27/11/2008 của UBND huyện Đắk Mil.

Tại Quyết định 272/QĐ-UBND ngày 10/5/2011 của UBND huyện Đắk Mil về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân lô đất tại khu tái định cư tổ dân phố 5, thị trấn Đắk Mil, huyện Đắk Mil; thực hiện việc quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Du từ 26m lên 43m, UBND huyện đã cắt toàn bộ lô 1 (phía Nam đường Nguyễn Du và cùng phía với bệnh viện mới) để quy hoạch mở rộng đường, do đó lô 2 sẽ thành mặt đường Nguyễn Du và tịnh tiến lô 1 vào lô 2, lô 2 vào lô 3 theo phương pháp tịnh tiến và theo quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Du. Cũng tại Quyết định này thửa đất của gia đình ông Cảnh sẽ tịnh tiến từ số 151, 152 sang thửa số 183, 184, tờ bản đồ 00, đều là đất ở đô thị, diện tích mỗi lô 150m².

Được biết, trước khi thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Du và thay đổi điều chỉnh các vị trí lô đất trong khu tái định cư; ngày 08/10/2010 và ngày 13/5/2011, UBND huyện đã tổ chức họp đối thoại với 16 hộ dân được giao đất tái định cư, các hộ dân đều có nguyện vọng tiếp tục được ở lại tại khu tái định cư TDP5, thị trấn Đắk Mil và thống nhất theo phương án quy hoạch của huyện.

Năm 2013 gia đình ông Nguyễn Minh Khánh, bà Nguyễn Thị Ngọt, thường trú TDP5, thị trấn Đắk Mil, huyện Đắk Mil có nhận chuyển nhượng hợp pháp của bà Lâm Thị Hiền, được UBND huyện Đắk Mil công nhận và ra Quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 27/5/2013 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 804024, thửa đất số 152, tờ bản đồ số 00, diện tích 150m², đất ở tại đô thị, TDP5, thị trấn Đắk Mil, huyện Đắk Mil. Trên thực địa, thửa đất này trùng với thửa đất thửa số 151, tờ bản đồ 00, diện tích 150m² đất ở đô thị (GCNQSDĐ số AP 614579 cấp ngày 05/6/2009) tại sơ đồ quy hoạch phân lô đất ở trong Quyết định số 610/QĐ-UBND ngày 27/11/2008 của UBND huyện Đắk Mil.

Như vậy, cùng một thửa đất, UBND huyện Đắk Mil đã cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Khánh khi chưa thu hồi, sửa đổi GCNQSDĐ của hộ gia đình ông Cảnh theo Quyết định số 272/QĐ-UBND ngày 10/5/2011, vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai 2013.

Năm 2017 ông Trần Công Cảnh chết, con là ông Trần Công Nhị nhận thừa kế đất và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đắk Mil chỉnh lý trên trang 4 giấy CNQSDĐ số AP 614578 vào ngày 03/4/2017. Tuy nhiên khi chỉnh lý, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đắk Mil không đính chính thửa đất 151, 152 thành thửa 183, 184 cho ông Trần Công Nhị.

Ngày 14/12/2018, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đắk Mil đã xuống lập Biên bản kiểm tra thực địa và kết luận: “Theo Quyết định 272/QĐ-UBND ngày 10/5/2011 của UBND huyện Đắk Mil thì hộ ông Trần Công Cảnh (ông Trần Công Nhị là người thừa kế) phải điều chỉnh chuyển sang vị trí lô đất số 183, 184, tờ bản đồ 00, thị trấn Đắk Mil.

Hiện nay ông Nhị đang vào lấn chiếm 02 thửa đất. Thửa số 152, tờ bản đồ số 00, thị trấn Đắk Mil đã được UBND huyện Đắk Mil cấp cho bà Lâm Thị Hiền, nay đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Minh Khánh, thường trú tại TDP5, thị trấn Đắk Mil; thửa đất số 153, tờ bản đồ 00, thị trấn Đắk Mil đã được UBND huyện Đắk Mil cấp cho ông Nguyễn Văn Khẩn, nay đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Thành, thường trú tại TDP14, thị trấn Đắk Mil”.

Không khiếu nại, phản đối quy hoạch tái định cư nhưng cũng không chấp hành

Trao đổi với phóng viên Thanhtravietnam.vn, đại diện UBND huyện Đắk Mil khẳng định: Trong quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân lô đất ở khu tái định cư, TDP5 (nay là TDP6), thị trấn Đắk Mil, huyện Đắk Mil theo Quyết định 272/QĐ-UBND, ngày 10/5/2011 của UBND huyện Đắk Mil không phát sinh đơn thư khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của 16 hộ bị ảnh hưởng trực tiếp tại thời điểm điều chỉnh. Đến nay, trong 16 hộ gia đình, cá nhân có liên quan thì đã có 15 trường hợp đã chấp hành chuyển đổi vị trí lô đất và thực hiện thủ tục chỉnh lý, cấp đổi giấy chứng nhận. Riêng đối với trường hợp ông Trần Công Cảnh để thừa kế cho ông Trần Công Nhị thì chưa chấp hành.

Huyện cũng thừa nhận theo Quyết định 272/QĐ-UBND ngày 10/5/2011 của UBND huyện Đắk Mil thì thửa đất 151, 152, tờ bản đồ 00, thị trấn Đắk Mil của hộ ông Cảnh được tịnh tiến và thành thửa 183, 184 tờ bản đồ 00, thị trấn Đắk Mil nhưng hộ này chưa chấp hành chỉnh lý, cấp đổi GCNQSDĐ.

Giá đất tại lô mặt tiền đường Nguyễn Du có giá cao từ 2 - 3 lần so với lô đất có cùng diện tích tại vị trí phía sau.

Đồng thời, thừa nhận phần trách nhiệm của cơ quan nhà nước khi chưa kịp thời yêu cầu ông Trần Công Cảnh chỉnh lý, cấp đổi GCNQSDĐ trước khi thực hiện quyền thừa kế sử dụng đất cho ông Trần Công Nhị cũng như chưa kịp thời yêu cầu ông Trần Công Nhị chỉnh lý, cấp đổi GCNQSDĐ mà đã thực hiện chỉnh lý trên GCNQSDĐ do nhận thừa kế và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đắk Mil đính chính việc nhận thừa kế trên vào ngày 03/4/2017.

UBND huyện Đắk Mil khẳng định sẽ tố chức cuộc họp liên ngành các khối cơ quan tư pháp và cơ quan chuyên môn để xem xét, thống nhất trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan, đề ra giải pháp để giải quyết dứt điểm vụ việc trong thời gian tới.

Ủy ban nhân dân huyện Đắk Mil thừa nhận có sai sót … nhưng chậm sửa sai

Ngay sau khi nhận quyền thừa kế năm 2017, ông Trần Công Nhị đã luôn tìm cách thay đổi hiện trạng thửa đất xảy ra tranh chấp, nhổ cọc sắt đánh dấu đất, cho máy san ủi, chôn trụ bê tông, làm hành rào kẽm gai để làm nhà để xe … dẫn đến việc gia đình ông Khánh nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến chính quyền địa phương, nhiều lần phải xuống hòa giải yêu cầu các bên không tự ý vi phạm các cam kết không thay đổi hiện trạng, phát sinh thêm tài sản trên đất tranh chấp trong các Biên bản hòa giải trong đó gần đây nhất là ngày 15/4/2022.

Ủy ban nhân dân huyện Đắk Mil thừa nhận việc đã thiếu trách nhiệm trong quá trình cấp, đổi GCNQSDĐ gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Tuy nhiên, mặc dù nắm rõ vụ việc nhưng cho đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa có động thái nào để giải quyết dứt điểm vụ việc, gia đình ông Trần Công Nhị vẫn ngang nhiên tìm cách lấn tới, thay đổi hiện trạng thửa đất tranh chấp, dẫn tới mất an ninh trật tự. Được biết, ông Trần Công Nhị là cán bộ nhà nước nên dư luận có quyền đặt câu hỏi có hay không sự bao che, làm ngơ của một số cán bộ tại địa phương cho gia đình ông Nhị cố tình không chấp hành chủ trương, chính sách của địa phương về quy hoạch, quản lý đất đai.

Để chấp dứt tình trạng khiếu nại, tố cáo phức tạp, kéo dài kéo dài, đề nghị Chủ tịch UBND huyện Đắk Mil  tiếp tục thực hiện tốt vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan có trách nhiệm xử lý đơn thư khiếu nại lần đầu theo quy định của pháp luật sớm có giải pháp xử lý dứt điểm vụ việc trên, trả lại quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Phóng viên Tạp chí Thanh tra tiếp tục có phản ánh về kết quả xử lý vụ việc đến bạn đọc./.