Công ty TNHH Forio Nha Trang thực hiện không đúng Giấy phép quy hoạch

Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư Công trình khách sạn cao cấp Vân Phong, thành phố Nha Trang; địa điểm xây dựng tại số 07 Hùng Vương, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang.

Theo Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình số 237/GĐ-GDD3/GT ngày 10/3/2020 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng: Công ty TNHH Forio Nha Trang thực hiện không đúng Giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công (TKBVTC) và Giấy phép xây dựng.

Dù  Công ty TNHH Forio Nha Trang có những vi phạm nêu trên nhưng Cục Quản lý hoạt động xây dụng vẫn có Văn bản số 729/HĐXD-QLKT ngày 30/12/2020 thông báo kết quả thẩm định hồ sơ điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình Khách sạn cao cấp Vân Phong là thực hiện không đúng quy định.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, Dự án dược cấp Giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, giấy phép xây dựng, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản về thẩm định TKBVTC nhưng Công ty TNHH Forio Nha Trang đã tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trình thẩm định thiết kế xây dựng điều chỉnh sau khi công trình đã thi công xong và đưa vào sử dụng).

Khách sạn Đông Á Premier and Apartment vượt mật độ xây dựng

Tọa lạc tại vị trí 18/12 + 18/24/18/26 Trần Quang Khải, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, Khách sạn Đông Á Premier and Apartment do là Công ty Tập đoàn khách sạn Đông Á là chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra chỉ rõ, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào Giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch là thực hiện không đúng quy định; khi thẩm định không có văn bản thỏa thuận chủ trương đấu nối hạ tầng kỹ thuật, như: Giao thông, điện, nước thải, nước sinh hoạt, viễn thông... đối với dự án.

Một số khách sạn ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vi phạm về quy hoạch xây dựng. (Ảnh: ITN)

Đáng chú ý, khi thẩm định chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng tại Giấy phép quy hoạch số 02/GPQH-SXD ngày 12/7/2017 là 100% vượt 60% so với Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ.

Hơn nữa, Cục Quản lý hoạt động xây dựng chưa thẩm định Nhà thầu tư vấn thiết kế có đủ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.

Cục cũng không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai (thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt); không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn.

Tương tự, tại Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà chung cư - Nha Trang Center 2 tọa lạc tại số 1 đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang do Công ty cổ phần Thanh Yến làm chủ đầu tư cũng có vi phạm.

Cụ thể, Công ty cổ phần Thanh Yến lập dự án đầu tư (công trình riêng lẻ trong đô thị) mà không có Giấy phép quy hoạch là thực hiện không đúng với quy định pháp luật tại khoản 2 Điều 71 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định chấp thuận chỉ tiêu về mật độ xây dựng - số tầng cao công trình tại Văn bản số 2097/UBND-XDNĐ ngày 14/4/2014 là 60% vượt 20% và vượt 01 tầng so với Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, tại Dự án The Arena, công trình Khách sạn Thành Đạt, Khách sạn Đông Á Premier and Apartment, Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà chung cư - Nha Trang Center 2, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đều thẩm định thiết kế cơ sở chậm so với thời hạn quy định; không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai; không cung cấp được hồ sơ, tài liệu chứng minh đã nhận đủ hồ sơ; ban hành văn bản nhưng không kết luận thiết kế cơ sở công trình chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo… là không thực hiện đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa theo thẩm quyền chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, đơn vị có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm nêu trên./.