Chuyển đổi vị trí đỗ xe thành nhà ở liền kề

Đối với khu đất đất 96.251,5 m² tại số 8 Lý Thường Kiệt, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An (nay là TP Dĩ An), UBND tỉnh Bình Dương đã thu hồi đất và giao cho Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An nhưng không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; phê duyệt đơn giá đất tính theo thời gian thực hiện dự án dẫn đến giảm tiền sử dụng đất 14,734 tỷ đồng; cho phép Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An gia hạn nộp tiền sử dụng đất là không đúng đối tượng.

UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch điều chỉnh cục bộ Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An, trong đó chuyển đổi vị trí đỗ xe gần Khu thương mại dịch vụ thành nhà ở liền kề là không phù hợp chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt.

Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa hoàn thành việc đầu tư hạ tầng xã hội của Dự án. Đặc biệt, đã bán 5 nền đất cho các cá nhân xây nhà ở đối với khu đất được phê duyệt để làm nhà trẻ, trái Quy hoạch, là hành vi vi phạm có dấu hiệu lừa đảo khách hàng.

Dự án khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng ở thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. (ảnh - ITN)

Vi phạm nghiêm trọng quy định về huy động vốn

Đối với khu đất 64.050 m² tại phường Dĩ An, thị Xã Dĩ An: UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất và danh mục dự án thuộc diện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa năm 2016 thị xã Dĩ An; ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 3592/QĐ-UBND là không phù hợp Quy hoạch, không đúng quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương không đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án; cho phép Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An sử dụng 64.050 m² để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất. Từ tháng 12/2016 đến thời điểm thanh tra, UBND tỉnh Bình Dương và các sở, ngành có liên quan chưa xác định nghĩa vụ tài chính để thu ngân sách; dẫn đến Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính trong việc sử dụng 64.050 m² đất, nguy cơ thất thu ngân sách với số tiền rất lớn.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa được Sở Xây dựng thông báo Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (64.050 m²) đủ điều kiện huy động vốn, nhưng đã ký hợp đồng huy động vốn hợp tác đầu tư với 387 nền đất liền kề, tổng giá trị hợp đồng khoảng 309 tỷ đồng, đã thu khoảng 261,8 tỷ đồng, vi phạm quy định về huy động vốn.

Tương tự, tại Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng trên khu đất 47.882 m² tại phường Dĩ An, thị xã Dĩ An do Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư, chưa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt nghĩa vụ tài chính về chuyển mục đích sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa có quyền sử dụng đất, chưa được phê duyệt dự án đầu tư, chưa được cấp phép xây dựng; nhưng khi được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án thì Công ty đã ký hợp đồng huy động vốn trên 290 nền đất, thu khoảng 231,8 tỷ đồng là vi phạm nghiêm trọng quy định về huy động vốn.

Thực tế đến nay, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa được phép thực hiện Dự án nhưng huy động vốn từ năm 2018 vẫn chưa hoàn trả khách hàng với số tiền còn nợ khoảng 191,7 tỷ đồng. Hơn nữa, tiền huy động vốn của khách hàng không thể hiện trên Báo cáo tài chính của doanh nghiệp, vi phạm nghiêm trọng Luật Kế toán.

Chuyển hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý

Thanh tra Chính phủ kết luận, trách nhiệm chính đối với những khuyết điểm, vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh Bình Dương, UBND thị xã Dĩ An, các sở, ngành liên quan và Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An…

Do đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương các thời kỳ có liên quan.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh (ảnh đứng) phát biểu tại buổi công bố Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ. (Ảnh: Minh Nguyệt)

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo, tổ chức thực hiện kiểm điểm, xử lý trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với các sở, ngành, cơ quan, tổ chức, cá nhân, chủ đầu tư dự án… các thời kỳ có liên quan đến những tồn tại, khuyết điểm, vi phạm.

Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với những hành vi vi phạm pháp luật tại các dự án trên 3 khu đất nêu trên./.