Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum đã ban hành Kết luận thanh tra số 07/KL-TTr về việc giao đất cho Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng tại Quyết định số 552/QĐ-UBND ngày 26/5/1994 của UBND tỉnh.

Sử dụng vượt diện tích đất được giao 2.000m²

Tổng Công ty Điện lực miền Trung (trước đây là Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng) được UBND tỉnh Kon Tum giao đất tại Quyết định số 552/QĐ-UB ngày 26/5/1994 với tổng diện tích là 225.000m² (Quyết định số 552). Trong đó, trạm biến áp tại xã Vinh Quang (nay là phường Quang Trung) diện tích là 2.537m² và diện tích đất thuộc tuyến đường dây là 222.463m² thuộc phần diện tích móng trụ và hành lang an toàn của tuyến đường dây điện 110 kV. 

Tuy nhiên kết quả thanh tra cho thấy, trên thực tế, Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng sử dụng đất tại vị trí Trạm biến áp 110 kV tại đường Lạc Long Quân với tổng diện tích là 7.287,6m², gồm: Diện tích đất được giao tại Quyết định số 552 là 2.537m² và diện tích đất mở rộng tại Quyết định số 434/QĐ-UB ngày 09/5/2008 là 2.731,8m².

Như vậy, Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng sử dụng đất vượt diện tích đất được giao của cấp có thẩm quyền khoảng 2.018,8m², có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai.

Bên cạnh đó, UBND thị xã Kon Tum cấp Giấy chứng nhận đất cho bà Trần Thị Gừng (mẹ của bà Cúc) vào tháng 9/1994. Tại thời điểm này UBND tỉnh đã ban hành quyết định giao đất cho Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng (tháng 5/1994).

Đáng nói, thửa đất của bà Cúc (nhận thừa kế từ bà Gừng), có một phần diện tích nằm trong diện tích đất UBND tỉnh giao cho Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng.

Trạm biến áp 110 kV Kon Tum 2. (Ảnh: Tổng Công ty Điện lực miền Trung)

Kết luận thanh tra của Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum chỉ rõ, UBND thị xã Kon Tum cấp Giấy chứng nhận đất cho bà Trần Thị Gừng sau thời điểm UBND tỉnh giao đất cho Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng. Việc để xảy ra chồng lấn diện tích đất nêu trên thuộc trách nhiệm của UBND thị xã Kon Tum (nay là UBND thành phố Kon Tum).

Mặt khác, Chi cục Quản lý đất đai (tại thời điểm này Sở Tài nguyên và Môi trường chưa được thành lập) tham mưu UBND tỉnh giao đất cho Công ty Điện lực 3 Đà Nẵng tại Quyết định số 552 nhưng chưa thu hồi đất của bà Gừng, chỉ bồi thường tài sản trên đất, chưa bồi thường về đất là chưa đảm bảo theo quy định Điều 21 Luật Đất đai năm 1993.

Tổng Công ty điện lực miền Trung phải thực hiện nghĩa vụ tài chính từ giao đất sang thuê đất

Từ những sai phạm, hạn chế nêu trên, Tổng Công ty Điện lực miền Trung phải khẩn trương rà soát diện tích đất Trạm biến áp và tuyến đường dây 110 kV đã được UBND tỉnh giao đất theo Quyết định số 552.

Trên cơ sở đó, xác định diện tích đất hành lang tuyến bàn giao về địa phương quản lý theo quy định của pháp luật đất đai. Đồng thời, lập thủ tục chuyển sang hình thức thuê đất đối với diện tích còn lại và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đối với diện tích sử dụng vượt quyết định giao đất tại trạm biến áp 110 kV tại đường Lạc Long Quân, Tổng Công ty Điện lực miền Trung có trách nhiệm làm rõ nguồn gốc đất, quá trình quản lý, sử dụng và lý do tăng diện tích, báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý theo quy định.

Bên cạnh đó, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum đề xuất Giám đốc Sở kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Cục Thuế tỉnh hướng dẫn Tổng Công ty điện lực miền Trung kê khai lập thủ tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất phải chuyển từ hình thức giao đất tại Quyết định số 552 sang thuê đất đối với phần diện tích xây dựng trạm biến áp 110 kV tại đường Lạc Long Quân và móng trụ của tuyến đường dây theo quy định của pháp luật.

Sau khi Tổng Công ty Điện lực miền Trung lập xong thủ tục trả đất hành lang tuyến đường dây 110 kV về cho địa phương, đề nghị UBND tỉnh Kon Tum giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Cúc theo quy định./.