Thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại 9 khu đất/dự án tại 3 tỉnh, thành phố nêu trên.

Trên cơ sở Kết luận thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật, gồm:

1. Dự án nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An trên diện tích 96.504 m² đất tại phường Dĩ An, thành phố (TP) Dĩ An, tỉnh Bình Dương

- Việc Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An bán 5 đất nền thuộc Dự án nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An trái với quy hoạch (quy hoạch được phê duyệt là đất công cộng để xây dựng nhà trẻ), có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

- Việc các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh phê duyệt đơn giá đất tính theo thời gian thực hiện dự án điều chỉnh từ 3-5 năm theo đề nghị của chủ đầu tư, dẫn đến tiền sử dụng đất bị giảm gần 14,8 tỷ đồng.

2. Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt trên diện tích 64.050 m² đất tại phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương

- UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An sử dụng 64.050 m² đất để thực hiện dự án nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất, nguy cơ gây thất thu ngân sách khoảng 220,466 tỷ đồng.

- Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng đã ký hợp đồng huy động vốn, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

3. Dự án Khu thương mại đường sắt mở rộng trên diện tích 47.882,8 m² đất tại phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương

- Tương tự, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa được phê duyệt, chưa có quyền sử dụng đất, chưa được phê duyệt đầu tư nhưng đã ký hợp đồng huy động vốn. Tiền huy động vốn của khách hàng không thể hiện trên Báo cáo tài chính của doanh nghiệp, vi phạm nghiêm trọng Luật Kế toán, gây hậu quả nghiêm trọng.

Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương bị phủ kín bởi cỏ dại. (Ảnh: ITN)

Đồng thời, Tổng Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật, gồm các nội dung:

1. Dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội

- UBND TP. Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất thấp hơn 57,595 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt.

- Một số người dân lấn chiếm khu đất đã kéo dài nhiều năm nhưng chưa được xử lý, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

2. Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội

- UBND TP. Hà Nội thu hồi đất, giao đất và cho phép Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông chuyển mục đích sử dụng trên 14 nghìn m² đất để thực hiện Dự án, không đúng với Phương án sử dụng đất đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

- Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông sử dụng 312 căn hộ, cho thuê ngắn hạn, bán theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng mục đích sử dụng được phê duyệt.

3. Dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội

UBND TP. Hà Nội thu hồi 23.280 m² đất giao cho Công ty tổ phần Thương mại Hưng Việt, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. (Ảnh: Lê Quân)

4. Hai dự án tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, gồm Dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 244 Kha Vạn Cân; Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại số 5 đường 22 Khu phố 4

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hồ Chí Minh ký văn bản chấp thuận cho Công ty cổ phần Vật tư và Thiết bị toàn bộ chuyển mục đích sử dụng 2 khu đất nêu trên là vi phạm quy định và không đúng thẩm quyền. Từ đó dẫn đến việc vi phạm trong phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất.

5. Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An tại phường Dĩ An, thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương (96.251,5 m²)

UBND tỉnh Bình Dương thu hồi 95.237,6 m² đất cơ sở sản xuất của Công ty TNHH MTV Xe lửa Dĩ An và 298,8 m² của 3 hộ dân, giao cho Công ty TNHH Phát triển nhà và Xe lửa Dĩ An thực hiện Dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định./.