Theo kết luận thanh tra, năm 2001, Công ty Vạn Thái được UBND quận 8 chấp thuận giao lập Dự án trên. Năm 2009, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), UBND TPHCM đã chấp thuận địa điểm để Công ty Vạn Thái đầu tư xây dựng dự án trên tại khu đất có diện tích hơn hơn 15,7ha.

Tháng 7/2011, UBND TP có văn bản chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp (thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ) và Công viên văn hoá - thể thao - du lịch (VHDLTT). Tháng 5/2015, Văn phòng UBND TPHCM có văn bản giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầu tư tách dự án nêu trên thành 2 dự án đầu tư riêng biệt (Dự án khu phức hợp và Dự án Công viên VHDLTT) thẩm định, trình duyệt dự án đầu tư xây dựng theo quy định. Đến tháng 8/2015, UBND TPHCM ban hành quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án trên.

Theo kết luận thanh tra, đến nay dự án thành phần Công viên VHDLTT (9,6ha) chưa thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định. Do đó, Sở TN-MT, Công ty Vạn Thái có đề xuất UBND TPHCM xem xét gia hạn thời gian chấp thuận địa điểm cho Công ty Vạn Thái thực hiện dự án. Tuy nhiên, văn bản chấp thuận địa điểm đã hết hiệu lực thực hiện 12 tháng (gia hạn lần 1), 24 tháng (gia hạn lần 2). Việc nhiều lần gia hạn thời gian thực hiện dự án nêu trên nguyên nhân chủ yếu là do chưa thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ để lập thủ tục thu hồi đất, giao đất tại dự án. Đến nay, dự án chưa được UBND TP giao đất.

Đến nay, chủ đầu tư là Công ty Vạn Thái mới chỉ bồi thường, hỗ trợ hơn 21.600m² (tương đương 22,5%/diện tích) là chậm tiến độ, chưa đạt mục tiêu chính của dự án là xây dựng Công viên VHDLTT.

Khu chung cư tái định cư có quy mô 3 cặp tháp đôi

Công ty Vạn Thái không liên hệ Sở VH-TT, UBND quận 8 để thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án thành phần Công viên VHDLTT theo chỉ đạo của UBND TPHCM ban hành tại Quyết định số 4279/QĐ-UBND ngày 31/8/2015.

Cũng theo kết luận thanh tra, Công ty Vạn Thái thực hiện chuyển nhượng đối với các căn hộ khu tái định cư (hơn 2ha) khi chưa được UBND TPHCM chấp thuận việc chuyển nhượng. Điều này không thực hiện đúng chủ trương của UBND TP tại Văn bản số 178/UBND-ĐTMT ngày 14/1/2009.

Kết luận cũng nêu rõ, Công ty Vạn Thái bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa bảo đảm đầy đủ các thủ tục và thời hạn theo quy định tại điểm e khoản 3 Điều 9 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Đối với tiến độ dự án, khu chung cư tái định cư diện tích 2,04ha với quy mô 3 cặp tháp đôi (khối A1, A2; khối B1, B2; khối C1, C2) thời gian thực hiện dự án năm 2016 nhưng đến nay khối chung cư C1 và C2 dành để bố trí tái định cư vẫn chưa thực hiện xong. Điều này vi phạm về tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt tại Quyết định số 16/QĐ-SXD-TĐDA ngày 17/4/2013 của Sở Xây dựng.

Đối với Khu phức hợp (4ha) thời gian thực hiện được duyệt đến hết tháng 8/2021 nhưng đến nay Công ty Vạn Thái chưa xây dựng 1 trường tiểu học để phục vụ nhu cầu học tập cho con em khu dân cư tại đây. Điều này không bảo đảm đúng tiến độ đã được phê duyệt tại Quyết định số 4279/QĐ-UBND ngày 31/8/2015 của UBND TPHCM.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Vạn Thái còn để xảy ra vi phạm trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, lĩnh vực bảo vệ môi trường, tiến độ thực hiện dự án… đã được cơ quan chức năng tiến hành xử lý theo quy định. Đến nay, Công ty Vạn Thái báo cáo đã chấp hành nộp phạt theo các quyết định nhưng chưa thực hiện xong biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng (diện tích vi phạm là hơn 52m²).

Thanh tra TPHCM xác định, các thiếu sót, vi phạm nêu trên có trách nhiệm của Công ty Vạn Thái, lãnh đạo UBND quận 8, Sở TN-MT, Sở Xây dựng, các cá nhân được phân công phụ trách theo từng thời kỳ có liên quan.

Từ những sai phạm nêu trên, Chánh Thanh tra TP cũng kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo Sở Nội vụ phối hợp với các cơ quan có liên quan, tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với lãnh đạo Sở TN-MT, Sở Xây dựng, UBND quận 8 có thiếu sót, vi phạm theo từng thời kỳ phụ trách mà kết luận đã chỉ ra.