Kết luận thanh tra 358/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, Công ty TNHH thủy sản Đắc Lộc được UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3057/QĐ-UBND ngày 19/12/2016, điều chỉnh tại Quyết định số 2388/QĐ-UBND ngày 07/12/2017, diện tích 4.926,2m².

Ngày 23/12/2016, UBND tỉnh có Văn bản số 6605/UBND-KT tạm thu tiền thuê đất đối với dự án, theo đó cho phép Công ty TNHH thuỷ sản Đắc Lộc tạm nộp 50% tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, với giá 3.570.000đ/m²; giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm sớm tham mưu, trình UBND tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất, quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án trên. Công ty đã nộp ngân sách số tiền 26,422 tỷ đồng, bằng 80% tiền thuê đất của dự án.

Đoàn thanh tra kiểm tra hồ sơ nhận thấy, UBND tỉnh đã cho phép Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc được thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án.

Tuy nhiên, các hộ dân đang sử dụng đất trong phạm vi dự án chưa được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến kéo dài việc thỏa thuận của chủ đầu tư dự án và các hộ dân nên đến nay chưa giải phóng mặt bằng và Công ty chưa được thuê đất.

Dự án Đắc Lộc Hotel tại phường 9, thành phố Tuy Hòa của Công ty TNHH thủy sản Đắc Lộc. Ảnh: Sang Nguyễn

Dự án Đắc Lộc Hotel tại phường 9, thành phố Tuy Hòa của Công ty TNHH thủy sản Đắc Lộc. Ảnh: Sang Nguyễn

Trong 4.926,2 m² đất Công ty TNHH Thủy sản Đắc Lộc được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án, có 2.559 m² đất công tiếp giáp với đường Hùng Vương và đường Hoàng Văn Thụ do UBND phường 9 quản lý, nên phải tổ chức đấu giá theo quy định tại khoản 5 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Việc chấp thuận cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua tài sản gắn liền với đất để thực hiện dự án không thông qua đấu giá đất là chưa đúng quy định, dẫn đến từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay hơn 5 năm (năm 2021) dự án vẫn chưa được thuê đất do vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Sau 4 năm chấp thuận chủ trương đầu tư và doanh nghiệp đã tạm nộp tiền thuê đất, UBND tỉnh mới có Văn bản số 93/UBND-ĐTXD ngày 08/01/2020 giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì giải quyết về hình thức cho thuê đất của dự án.

Ngày 27/4/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 197/BC-STNMT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tham mưu rà soát thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định, giao UBND thành phố Tuy Hòa thực hiện thanh tra, xử lý dứt điểm vi phạm của các hộ đang sử dụng đất thuộc phạm vi dự án, trả lại mặt bằng cho nhà nước quản lý để thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 118, 119 Luật Đất đai; UBND tỉnh có Văn bản số 2129/UBND-ĐTXD ngày 19/5/2021 giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu đề xuất hướng giải quyết, nhưng đến thời điểm kết thúc thanh tra trực tiếp tại địa phương vẫn chưa được xử lý./.