Thanh tra Việt Nam - Tin tức cập nhật trong ngày

Như ở Hà Nội, một dự án lớn về nhà ở cho người thu nhập thấp đang được xây dựng tại khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, với bốn toà nhà cao 16 tầng, có 840 căn hộ, diện tích trung bình mỗi căn hộ từ 60 - 73 mét vuông, tổng mức vốn đầu tư là 647 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý ba năm 2012. Một dự án khác cũng đang xây dựng tại Gia Lâm, có tổng diện tích 85.000 mét vuông sàn, với mười toà nhà 12 tầng, 1.000 căn hộ giá rẻ, tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.000 người. Tại quận Hà Đông cũng mới khởi công xây dựng dự án nhà cho người thu nhập thấp, gồm năm toà nhà cao 19 tầng, với hơn 1.500 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng là 147.000 mét vuông, tổng mức đâu tư 949 tỷ đồng. Tại các huyện Mê Linh, Từ Liêm cũng đang khởi công xây dựng các dự án với hàng nghìn căn hộ cho người thu nhập thấp. Theo lộ trình từ năm 2010 - 2015, thành phố Hà Nội sẽ xây dựng 15.000 căn hộ cho các gia đình có thu nhập thấp, với tổng diện tích sàn khoảng 1,2 -1,5 triệu mét vuông.Người dân chờ nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp tại trụ sở của chủ đầu tư dự án - Công ty       Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai. Ảnh: NTNhững kết quả bước đầu như trên của chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp không chỉ góp phần đảm bảo an sinh xã hội, mà còn giảm bớt được khoảng cách vốn quá lớn giữa cung và cầu nhà ở. Vì cần và thiếu nhà ở nhất tại các đô thị lớn vẫn là những người thu nhập thấp, công nhân các nhà máy, sinh viên các trường cao đẳng, đại học. Theo các số liệu điều tra khảo sát thì cả nước hiện cần khoảng 500.000 căn hộ cho người thu nhập thấp, do bởi một phần ba trong tổng số hai triệu cán bộ, viên chức, công nhân, là những người có thu nhập thấp, vẫn chưa có chỗ ở ổn định, hơn 90% lao động tại các khu công nghiệp vẫn phải tự thu xếp lấy chỗ ở. Để những người này có thể mua, thuê được nhà thì giá bán nhà, cho thuê đều phải thấp, song chất lượng không được thấp, phải bảo đảm được những nhu cầu tối thiểu về chỗ ở, điều kiện sinh hoat. Giải quyết được chỗ ở cho người thu nhập thấp sẽ góp phần quan trọng trong việc làm giảm được nhu cầu nhà ở đang ở mức cao tại nước ta, nhất là tại các đô thị lớn. Theo ước tính, tại khu vực đô thị vẫn còn khoảng bẩy triệu người có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội với tổng diện tích cần tới 150.000.000 mét vuông, mà nếu xây dựng đủ được thì cần phải đầu tư khoảng 300- 400 nghìn tỷ đồng. Riêng Hà Nội cần 5,5 triệu mét vuông, với 110 nghìn căn hộ và 11 nghìn chỗ ở cho công nhân trong các khu công nghiệp. Còn Thành phố Hồ Chí Minh cần khoảng 5 triệu mét vuông nhà ở và trên 50 nghìn chỗ ở. Với 3 triệu sinh viên các trường đại học và cao đẳng, ký túc xá mới giải quyết được khoảng 22% chỗ ở nên rất cần xây thêm ký túc xá. Cả nước hiện có hơn 3 triệu mét vuông sàn nhà chung cư cũ với khoảng 100.000  hộ dân cần xây dựng lại. Tình hình đó cho thấy là mặc dù đã rất cố gắng giải quyết, song độ chênh lệch giữa cung và cầu nhà ở vẫn còn rất cao.Cả nước hiện có khoảng 2.500 dự án khu đô thị mới chủ yếu là xây dựng nhà ở, song tốc độ triển khai nhiều dự án còn chậm, đặc biệt là với dự án nhà ở, thành phố Hồ Chí Minh năm 2009 chỉ xây mới được 4 triệu mét vuông nhà ở, các năm trước là 6 triệu mét vuông mỗi năm. Năm ngoái, năm nay chính quyền các thành phố lớn cũng đã tạo nhiều thuận lợi, ưu đãi về đất đai, mau lẹ thủ tục cấp phép xây dựng,… cho các nhà đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt với các dự án nhà ở xã hội, song để tăng nguồn cung cho thị trường, thiết nghĩ Nhà nước cần tiếp tục tập trung nguồn lực cho các chương trình nhà ở xã hội trọng điểm. Vẫn biết đã qua lâu rồi thời của chế độ bao cấp, song là với tổng thể, còn riêng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở cho người dân nhất là cho con số còn không nhỏ người thu nhập thấp, thì vẫn còn cần lắm sự hỗ trợ nhiều mặt của Nhà nước. Khi xoá bao cấp về nhà ở, các cơ quan chức năng liên đới đến quản lý tài chính và nhà ở đã nghĩ quá đơn giản, thiếu thực tế, là trong tăng lương có phần tiền nhà ở. Song thực tế nhiều năm qua cho thấy cái gọi là tiền nhà ở cộng vào lương đó sao mà quá ư ít ỏi, bèo bọt, giá nhà đất cứ vòn vọt cao lên, phần đông người hưởng lương của Nhà nước giả như có phép thần thông gì mà nhịn được ăn tiêu để dành toàn bộ lương cho việc tích góp mua nhà, thì cũng vẫn chỉ ngước mắt vòi vọi nhìn lên giá nhà, chứ chẳng thể mua được nhà, nói gì đến chút tiền còm gọi là “cộng tiền nhà vào lương”. Vì vậy để số đông người hiện thiếu nhà ở có thể mua được nhà, thì rất cần Nhà nước, chính quyền các cấp có những chủ trương, chính cách cụ thể sâu sát, hiệu quả. Như cần có tầm nhìn chiến lược cho các qui hoạch đô thị để tạo cơ sở cho thị trường bất động sản phát triển. Đối với các dự án đã được giao đất, yêu cầu họ phải triển khai xây dựng ngay. Cần mở rộng diện các nhà đầu tư xây dựng nhà giá rẻ như áp dụng mô hình cho người sử dụng đất góp vốn bằng giá trị đất, tìm công nghệ, kỹ thuật nguyên vật liệu mới tốt nhưng giá rẻ để có thể làm được nhà giá rẻ. Ngân hàng nên định lãi suất phù hợp cho người thu nhập thấp vay mua nhà. Triệt để thực hiện cải cách hành chính, giảm thiểu thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ, tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản phù hợp với số đông người mua về diện tích, giá cả./.