Loạt dự án ở Bình Thuận “đắp chiếu”

 Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường có Kết luận Kiểm tra về việc quản lý, sử dụng đất đối với dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất, các dự án có sử dụng đất được cho gia hạn hoặc bị chấm dứt hoạt động đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

Ngày 11/10/2022, căn cứ kết quả kiểm tra của Tổng cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã có Công văn số 4241 về việc công khai 43 dự án bất động sản vi phạm trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích gần 645ha.

Thống kê từ năm 2003 đến nay, Bình Thuận có 250 dự án trong lĩnh vực du lịch, thương mại được cấp phép với tổng diện tích đất trên 2.200ha. Tuy nhiên, chỉ có 101 dự án được đưa vào hoạt động. Hiện gần 150 dự án còn lại không đưa đất vào sử dụng hoặc triển khai cầm chừng.

Trong số 47 dự án du lịch mà Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) trực tiếp kiểm tra, có 21 dự án hơn 10 năm nay không đưa đất vào sử dụng.

Cá biệt có dự án ở Mũi Né đã kéo dài hàng chục năm không đưa đất vào khai thác: Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết của Công ty TNHH Đại Thanh Quang (được cấp phép năm 2005); Khu du lịch Sài Gòn - Hàm Tân của Công ty Cổ phần du lịch Sài Gòn - Hàm Tân (được cấp phép năm 2004).

Phối cảnh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết

Riêng thành phố Phan Thiết có 13 dự án thuộc diện “treo” gồm: Khu du lịch sinh thái Oscar; Khách sạn nghỉ dưỡng Bình An - Mũi Né; Khách sạn du lịch Hữu Lợi Sentosa Villa; Dự án The Balé; Khu biệt thự Revera Park; Khu du lịch Minh Sơn; Khu du lịch Thành Hưng; Khu du lịch Mũi Né Infity; Khu du lịch Ngọc Khánh; Dự án Resort Hotel Lamuine 2; Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết; Nhà hàng và dịch vụ kết hợp nghỉ dưỡng Phương Trang.

Thực trạng dự án hiện tại

Đề nghị thu hồi nhiều dự án vi phạm Luật Đất đai

Dựa trên kết quả kiểm tra của Tổng cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã có Công văn số 4241 ngày 11/10/2022 về việc công khai 43 dự án bất động sản vi phạm trên địa bàn  với tổng diện tích gần 645ha.

Trong đó, nổi cộm nhất là Dự án Khu du lịch biệt thự cao cấp King Sea Phan Thiết. Theo tìm hiểu của PV, Dự án King Sea Phan Thiết được chấp thuận chủ chương đầu tư từ năm 2005, đến năm 2010 được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với diện tích 86 ha.

Đến ngày 6/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận lại cấp Quyết định đầu tư mới cho Công ty TNHH Đại Thanh Quang chỉ còn 55,4ha. Mặc dù đã trải qua nhiều lần cấp đổi, nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

Cụ thể, dự án King Sea Phan Thiết được tỉnh Bình Thuận cho thuê 49,3 ha đất, trả tiền hàng năm tại Quyết định số 672/QĐ-UBBT ngày 24/3/2005. Số diện tích đất còn lại bao gồm đất sông suối, đất hồ và một phần đất rừng phòng hộ với diện tích 12.198m² cùng với rất nhiều diện tích đất của dân chồng lấn trong dự án mà chưa được thương lượng, đền bù theo giá thị trường.

Theo chủ trương của UBND tỉnh, Công ty Đại Thanh Quang phải triển khai xây dựng, đưa vào hoạt động khách sạn, căn hộ du lịch cao tầng vào năm 2018. Đến năm 2019 đưa vào hoạt động khối biệt thự liên kết, biệt thực độc lập… và năm 2021 phải hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.

Tuy nhiên, đến năm 2019, dự án này chỉ là cây keo lá tràm, một vài công trình xây dựng phần thô, tuy nhiên, tỉnh Bình Thuận vẫn “ưu ái” gia hạn cho dự án King Sea Phan Thiết thêm 24 tháng nữa đến ngày 4/3/2021, nhưng đến nay dự án vẫn là bãi đất trống, gây ra tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân trong khu vực.

Theo Kết luận của Tổng cục Quản lý đất đai có nêu: Khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết của Công ty TNHH Đại Thanh Quang dính nhiều sai phạm như không đưa đất vào sử dụng, không đem lại hiệu quả kinh tế, gây lãng phí đất đai, bức xúc trong dư luận, nhân dân và dự án thuộc diện phải thu hồi.

Đáng nói, dù dự án được chấp thuận đầu tư từ những năm 2005 nhưng đến nay Công ty Đại Thanh Quang vẫn chưa thoả thuận đền bù cho nhiều hộ dân ở đây. Vì vậy những hộ dân này phải sống chật vật trong những căn nhà chật hẹp, hư hỏng, con đường đi vào khu vực này là đường đất cát, người dân di chuyển khó khăn nhất là trong mùa mưa bão.

Qua tìm hiểu thực tế của PV, dự án này đang bị nhiều tổ chức, cá nhân tố cáo hành vi làm giả hồ sơ, giấy tờ để lấn chiếm đất của dân không đền bù. Trong đó, có Công ty cổ phần TV ĐT TM DV địa ốc Thái Dương đề nghị không cho phép Công ty Đại Thanh Quang thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản đang tranh chấp là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng King Sea Phan Thiết và toàn bộ tài sản trên đất. Bên cạnh đó, cá nhân ông Nguyễn Hồng Chương đại diện pháp luật Công ty TNHH Đại Thanh Quang liên tục bị bà Nguyễn Thị Trúc Vân (HKTT tại TP Hồ Chí Minh, nguyên phó giám đốc Công ty Đại Thanh Quang), ông Hồ Duy Đấu, nguyên phó giám đốc Công ty Đại Thanh Quang và ông Nguyễn Văn Thảo (Trú tại TP Phan Thiết) tố cáo lừa đảo, cố ý làm giả hồ sơ, giấy tờ, chiếm đoạt tài sản. Hơn nữa, dự án cũng có nhiều khuất tất trong việc chuyển nhượng, mua bán, tranh chấp với những hộ dân dẫn đến tình trạng gây mất an ninh trật tự kéo dài.

ThanhtraVietNam sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc…