Trụ sở UBND thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam

Bà Phan Thị Mộng Vân (thường trú tại thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) đã có đơn khiếu nại về việc UBND thành phố Tam Kỳ tạm dừng giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của bà theo Công văn số 2840/UBND-TNMT ngày 07/10/2024. Theo bà Vân, việc tạm dừng này không có cơ sở pháp lý rõ ràng và ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của bà.

Trước đó, bà Vân đã nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị tại Trung tâm Hành chính công thành phố. Hồ sơ đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố thẩm định và có đề xuất chấp thuận. Tuy nhiên, UBND thành phố đã tạm dừng giải quyết do khu vực này thuộc quy hoạch phân khu 6 chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Bà Vân cho luận rằng theo quy định hiện hành, không có điều khoản nào yêu cầu tạm dừng việc giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất để chờ quy hoạch phân khu. Hơn nữa, hồ sơ của bà đã trải qua đầy đủ các bước kiểm tra và thẩm định, do đó việc tạm dừng là không hợp lý.

Sau khi xem xét hồ sơ, căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành, UBND thành phố Tam Kỳ kết luận rằng việc tạm dừng giải quyết hồ sơ của bà Phan Thị Mộng Vân là chưa phù hợp với quy định pháp luật về đất đai. Luật Đất đai 2013 không có điều khoản nào quy định việc tạm dừng giải quyết hồ sơ để chờ quy hoạch được phê duyệt.

Cơ quan chức năng xác định rằng UBND thành phố cần tuân thủ các quy trình pháp lý hiện hành trong việc giải quyết các hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân, tránh gây ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của công dân.

Do đó, UBND thành phố Tam Kỳ đã ra quyết định công nhận nội dung khiếu nại của bà Phan Thị Mộng Vân; thu hồi, hủy bỏ Công văn số 2840/UBND-TNMT ngày 07/10/2024.

Đồng thời, giao Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND thành phố để tiếp tục giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của bà Vân theo đúng quy định pháp luật. Yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát lại quy trình xử lý hồ sơ để tránh tình trạng chậm trễ không cần thiết.

Quyết định này thể hiện sự minh bạch, công khai trong quản lý đất đai của chính quyền địa phương, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân. Đây cũng là một tiền lệ quan trọng trong việc xử lý các trường hợp tương tự trong tương lai, tránh tình trạng chậm trễ không cần thiết do những vấn đề quy hoạch chưa hoàn thiện.

Bên cạnh đó, quyết định này cũng nhấn mạnh trách nhiệm của các cơ quan quản lý trong việc thực hiện đúng các quy trình hành chính, tránh gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất của mình.

Bà Phan Thị Mộng Vân có quyền tiếp tục khiếu nại lên cấp cao hơn hoặc khởi kiện vụ án hành chính nếu không đồng ý với quyết định này trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định.

Với quyết định này, UBND thành phố Tam Kỳ khẳng định cam kết thực hiện đúng quy định pháp luật, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.