Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng tiếp công dân định kỳ tháng 11/2024

Thông báo số 458/TB-UBND ngày 02/12/2024 cho biết, tại phiên tiếp công dân ngày 20/11, các công dân Trần Kim Luyện, Nguyễn Đình Nam, Nguyễn Thị Liên, Châu Thị Loan, Huỳnh Quế Vân liên quan đến dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị 7B mở rộng do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư đề nghị UBND tỉnh có kênh thông tin thường xuyên cho người dân về tình hình thực hiện các dự án.

Đồng thời, các hộ dân đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam trả lời các vấn đề liên quan đến việc khởi tố đối với bà Hoàng Thị Kim Châu, thu hồi nguồn tiền để thực hiện dự án; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kế hoạch triển khai thực hiện các dự án; việc đăng ký kế hoạch sử dụng đất, giao đất, phân kỳ tiến độ thực hiện dự án và một số nội dung có liên quan.

Sau khi nghe nội dung trình bày của công dân, ý kiến của các thành viên tham dự buổi tiếp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng kết luận như sau:

Thời gian qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh, các cơ quan chức năng của tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn luôn quan tâm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện để Công ty Cổ phần Bách Đạt An được tiếp tục thực hiện 03 dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị Hera Complex Riverside và Khu đô thị 7B mở rộng để giải quyết quyền lợi của người dân có liên quan. Trong đó, đã phục hồi giấy đăng ký kinh doanh đối với Công ty Cổ phần Bách Đạt An, thống nhất cho gia hạn thời gian thực hiện các dự án để đảm bảo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan, triển khai đầu tư hoàn thành các dự án.

Cụ thể:

Thứ nhất, về việc cung cấp thông tin cho người dân về tình hình thực hiện các dự án, lộ trình, kế hoạch thực hiện các bước tiếp theo, UBND tỉnh đã chỉ đạo Công ty Cổ phần Bách Đạt An, Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối) có trách nhiệm cung cấp thông tin cho khách hàng các dự án tại Thông báo số 380/TB-UBND ngày 07/10/2024. Để hỗ trợ, thông tin các nội dung ngoài phạm vi trách nhiệm chủ đầu tư và đơn vị phân phối, vào tuần đầu tiên hàng tháng (từ tháng 01/2025), Tổ công tác được UBND tỉnh thành lập tại Quyết định số 1735/QĐ-UBND ngày 19/7/2024 sẽ cử công chức cung cấp thông tin, trao đổi về tình hình thực hiện các dự án cho đại diện người dân biết; đề nghị các công dân liên quan đến 03 dự án nêu trên cử người đại diện làm đầu mối (có địa chỉ, số điện thoại, email) gửi về Tổ công tác của UBND tỉnh.

Thứ hai, việc khởi tố, bắt giữ bà Hoàng Thị Kim Châu và xử lý các đối tượng có liên quan đến vụ án được các cơ quan tố tụng thực hiện theo quy định của pháp luật. Hiện nay, 03 dự án nêu trên đang được Công ty Cổ phần Bách Đạt An tiếp tục triển khai thực hiện, qua làm việc với UBND tỉnh và các cơ quan chức năng của tỉnh, Công ty Cổ phần Bách Đạt An và Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam thống nhất cam kết sử dụng nguồn vốn đã huy động hiện có từ người dân và các nguồn lực tài chính khác của doanh nghiệp để thực hiện các dự án.

Thứ ba, về công tác giải phóng mặt bằng, theo quy định của pháp luật do UBND thị xã Điện Bàn thực hiện. Tuy nhiên, do các dự án này phức tạp, được Ban Thường vụ Tỉnh ủy đưa vào diện theo dõi nên UBND tỉnh và Tổ công tác của UBND tỉnh thường xuyên theo dõi, chỉ đạo sát sao việc này.

Đối với trường hợp của hộ ông Đặng Công Ráng ảnh hưởng đến hạ tầng khung dự án có yêu cầu hỗ trợ thêm ngoài phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng được phê duyệt, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn tuyên truyền, vận động để hộ gia đình đồng thuận bàn giao đất. Trường hợp hộ gia đình vẫn không thống nhất thì UBND thị xã Điện Bàn rà soát, lập đầy đủ hồ sơ, thủ tục để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Thứ tư, về việc đăng ký kế hoạch sử dụng đất, danh mục thu hồi đất các dự án: Trước đây, chủ đầu tư bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế, phải thu hồi giấy đăng ký kinh doanh và các dự án chưa được gia hạn tiến độ nên chưa đảm bảo điều kiện đăng ký kế hoạch sử dụng đất.

Hiện nay, các dự án được UBND thị xã Điện Bàn lập thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất, được cơ quan chức năng kiểm tra, thẩm định, dự kiến sẽ trình cấp có thẩm quyền thông qua kế hoạch sử dụng đất.

Để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thủ tục để đảm bảo điều kiện phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại các dự án ngay sau khi kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Quang cảnh buổi tiếp công dân ngày 20/11

Thứ năm, về việc công dân phản ánh dự án Khu đô thị Bách Đạt không kết nối giao thông với hạ tầng giao thông tại khu vực: Trước mắt, UBND tỉnh sẽ xem xét, có ý kiến để chủ đầu tư các dự án lân cận tạo điều kiện cho vận chuyển vật tư, máy móc, thiết bị… để triển khai thi công dự án Khu đô thị Bách Đạt.

Về việc đầu tư tuyến giao thông kết nối dự án Khu đô thị Bách Đạt với giao thông tại khu vực, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo, kiểm tra tuyến đường giao thông này có nằm trong phạm vi dự án nào hay không, trường hợp thuộc dự án đã giao chủ đầu tư thì sẽ đôn đốc chủ đầu tư sớm triển khai thực hiện. Trường hợp ngoài phạm vi các dự án đang triển khai thực hiện thì xem xét, đề xuất thực hiện đầu tư công theo quy định của pháp luật.

Thứ sáu, về việc giao đất, phân kỳ tiến độ thực hiện các dự án: Theo quy định của pháp luật, việc giao đất cho dự án được thực hiện một lần đối với toàn bộ dự án, hoặc giao đất theo từng giai đoạn theo phân kỳ tiến độ thực hiện dự án được đề xuất trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, được chấp thuận trong chủ trương đầu tư, việc giao đất phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, không có ngoại lệ, không có trường hợp đặc biệt với bất kỳ dự án nào.

Do đó, việc giao đất theo kiểu cuốn chiếu và theo tiến độ bồi thường là trái quy định của pháp luật. Liên quan đến việc phân kỳ tiến độ thực hiện dự án, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND tỉnh đã chỉ đạo cụ thể tại khoản 5 Công văn số 7413/UBND-KTN ngày 30/9/2024 về việc giải quyết một số vướng mắc theo đề nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh. Chủ đầu tư có trách nhiệm nghiên cứu đề xuất phân kỳ tiến độ thực hiện dự án đảm bảo các điều kiện, yêu cầu tại Công văn này để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Ngoài ra, UBND tỉnh sẽ làm việc với Ban Thường vụ Thị ủy, UBND thị xã Điện Bàn vào đầu tháng 12/2024 về các dự án bất động sản tại địa phương, trong đó có các dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An để xem xét, chỉ đạo giải quyết các vấn đề có liên quan.