Khoản vay trăm tỷ không báo cáo

Cụ thể Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu: DXG) bị phạt 100 triệu đồng do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định trên hệ thống công bố thông tin (CBTT) của UBCKNN, trang thông tin điẹn tử của Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) và website công ty các tài liệu: Nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) số 16a/2022/NQ-DXG/HĐQT ngày 21/6/2022 thông qua ký kết, thực hiện các hợp đồng, thoả thuận, giao dịch với các bên liên quan của Công ty (Nghị quyết HĐQT số 16a/2022/NQ-DXG/HĐQT); Nghị quyết HĐQT số 17b/2023/NQ-DXG/HĐQT ngày 30/6/2023 thông qua ký kết, thực hiện các hợp đồng, thoả thuận, giao dịch với các bên liên quan của Công ty (Nghị quyết HĐQT số 17b/2023/NQ-DXG/HĐQT); không gửi nội dung CBTT đến Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán 6 tháng đầu năm 2023.

Công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật thông tin các tài liệu từ một số bản án của TAND quận Bình Thạnh; Bản án của TAND TP.HCM; Quyết định của TAND Cấp cao tại TP.HCM và các quyết định thi hành án tương ứng liên quan đến tranh chấp hợp đồng thi công với đơn vị cung cấp dịch vụ là Công ty CP Xây lắp và Vật tư Xây dựng… Đồng thời cũng không đúng thời hạn các tài liệu về tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2023…

Trụ sở Tập đoàn Đất Xanh. Ảnh: datxanh.vn

Bên cạnh đó, DXG bị phạt thêm 65 triệu đồng do CBTT không đầy đủ nội dung các báo cáo tình hình quản trị công ty theo quy định của pháp luật.

Theo mục 29 Thuyết minh Báo cáo tài chính riêng bán niên năm 2024 đã được soát xét, công ty có phát sinh giao dịch vay ông Lương Trí Thìn (Thành viên HĐQT), giá trị là 30 tỷ đồng trong kỳ từ 01/01/2024 đến 30/6/2024, tuy nhiên chưa trình bày về các giao dịch này tại Phụ lục 2 Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2024.

Theo Nghị quyết 05/2023/NQ-DXG/HĐQT ngày 21/03/2024 của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng, công ty thực hiện bảo lãnh cho khoản vay của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng (công ty con); theo mục 29 Thuyết minh Báo cáo tài chính riêng năm 2023 đã được kiểm toán, công ty có phát sinh giao dịch vay ông Lương Trí Thìn (Thành viên HĐQT), số dư tại 31/12/2023 là 150 tỷ đồng, tuy nhiên công ty không trình bày các giao dịch trên tại Phụ lục 2 Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2023.

Theo Bản cáo bạch chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng năm 2023, ông Lương Trí Thìn là Chủ tịch HĐQT của công ty, đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Công ty cổ phần Công nghệ Ihouzz và Chủ tịch HĐQT của CTCP Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip. Tuy nhiên, công ty không trình bày thông tin về Công ty cổ phần Công nghệ Ihouzz và Công ty cổ phần Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip là người có liên quan của ông Lương Trí Thìn tại Phụ lục 3 Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2023.

Ngoài ra, Đất Xanh bị phạt thêm 350 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm 2023. Công ty cũng đã sử dụng 36,56 tỷ đồng trong tổng số 1.220 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán để trả nợ vay cho Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nhưng không thông qua ĐHĐCĐ.

Tổng số tiền phạt là 515 triệu đồng. Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước yêu cầu Đất Xanh khắc phục hậu quả, buộc thông qua ĐHĐCĐ gần nhất về việc thay đổi mục đích hoặc phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng theo quy định.

Lợi nhuận sau thuế giảm 34%, gần 1.400 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn tháng 4/2025

Về tình hình kinh doanh, tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024, Tập đoàn Đất Xanh có doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu hoạt động tài chính hơn 13 tỷ đồng, so với cùng kỳ đạt 7,6 tỷ đồng.

Chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều được tiết giảm, lần lượt ở mức 105 tỷ đồng và 166 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí quản lý tăng 31% lên 105 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận khác của công ty ghi nhận âm 12 tỷ đồng, thấp hơn mức lãi 2,5 tỷ đồng của quý 3/2023.

Kết quả, DXG báo lợi nhuận sau thuế 73 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Thậm chí, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 31 tỷ đồng, giảm đến 54%.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Đất Xanh ở mức gần 28.851 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm; 48% tổng tài sản là hàng tồn kho chiếm 13.830 tỷ đồng, trong đó bất động sản dở dang chiếm hơn 11.300 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 716 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các khoản phải thu chiếm 11.284 tỷ đồng, trong số này có 2.865 tỷ đồng ký quỹ ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản; tạm ứng đầu tư 2.418 tỷ đồng. DXG đang đầu tư 356 tỷ đồng vào các công ty liên doanh, liên kết.

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh ở mức 13.216 tỷ đồng, dư nợ tài chính hơn 5.400 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong số này, công ty có 943 tỷ đồng vay ngân hàng ngắn hạn, 1.255 tỷ đồng vay ngân hàng dài hạn đến hạn trả, 1.813 tỷ đồng vay ngân hàng dài hạn, đáng chú ý DXG có gần 940 tỷ đồng trái phiếu phát hành và 449 tỷ đồng trái phiếu tại VPBank đáo hạn vào tháng 4/2025.