Hà Nội vừa ra công văn yêu cầu Sở Xây dựng “quản chặt” việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của các sàn giao dịch và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ. Đây không chỉ là động thái quyết liệt mà còn là lời nhắc nhở mạnh mẽ: “Làm ăn thì phải minh bạch, chuyên nghiệp, đừng để thị trường như một cái chợ vỡ!”

Những bóng ma thông tin và tâm lý đám đông

Nếu nhìn lại bức tranh bất động sản Hà Nội thời gian qua, bạn sẽ thấy không thiếu những câu chuyện hài hước nhưng lại khiến người ta phải lắc đầu ngán ngẩm. Cứ mỗi khi có tin đồn về một dự án mới, giá đất trong khu vực lại "nhảy múa" như cổ phiếu trong cơn sốt. Những câu chuyện như "nhà chưa xây xong móng đã bán hết 90%" hay "đất vườn giá trị ngang đất vàng" đã trở thành đề tài muôn thuở. Nhưng đằng sau những câu chuyện ấy, lại là sự thao túng của không ít nhà môi giới thiếu tâm và những kẻ đầu cơ, những người chỉ quan tâm đến lợi nhuận, bất chấp hậu quả cho thị trường.

Hà Nội hiểu rõ điều đó, do vậy, yêu cầu kiểm soát chặt chẽ hơn không phải là chuyện để bàn cãi. Nhưng hãy thử nghĩ mà xem, việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản liệu có khác gì việc bạn thi lấy bằng lái xe? Một khi không có quy định nghiêm ngặt, không ai kiểm tra xem bạn có thực sự biết cách lái hay không, thì khả năng xảy ra “tai nạn giao thông” trên thị trường là điều tất yếu.

Một trong những nguyên nhân lớn gây ra sự bất ổn trên thị trường bất động sản chính là sự thiếu minh bạch thông tin. Có thể nói, mạng xã hội đang trở thành “mảnh đất màu mỡ” cho những tin đồn thất thiệt, nơi mà mọi người dễ dàng lan truyền những thông tin chưa được kiểm chứng.

Tôi nhớ lại một câu chuyện không xa, khi một dự án tại phía Tây Hà Nội vừa có tin đồn được phê duyệt, giá đất khu vực tăng vọt trong vòng một đêm. Hàng trăm nhà đầu tư lao vào mua bán như thể đó là “món hời cuối cùng trên đời”. Nhưng rồi, khi sự thật được phơi bày rằng dự án vẫn nằm trên giấy, người ta mới nhận ra mình đã bị lừa một cách ngoạn mục.

Thế mới thấy, việc Hà Nội yêu cầu “đẩy mạnh truyền thông minh bạch, kiểm soát các kênh thông tin không chính thống” không chỉ là giải pháp, mà còn là một cách để “cứu lấy tâm lý” của thị trường. Vì suy cho cùng, một thị trường bất động sản ổn định là thị trường mà ở đó, người ta mua nhà vì nhu cầu thực, chứ không phải vì tin đồn hay lòng tham.

Một trong những nguyên nhân lớn gây ra sự bất ổn trên thị trường bất động sản chính là sự thiếu minh bạch thông tin. Ảnh: L.A

Chuyên nghiệp hóa – không chỉ là khẩu hiệu

Nếu bạn nghĩ rằng nghề môi giới bất động sản đơn giản chỉ là việc rao bán nhà đất, thì có lẽ bạn đang đánh giá thấp vai trò của họ. Một nhà môi giới chuyên nghiệp không chỉ là người kết nối cung và cầu, mà còn là người mang lại niềm tin cho thị trường.

Nhưng thực tế thì sao? Không ít người trong ngành vẫn chỉ coi đây là một nghề “thời vụ,” làm cho vui, làm để kiếm chút hoa hồng. Điều này dẫn đến việc nhiều giao dịch không được thực hiện minh bạch, gây ra những tranh chấp không đáng có.

Đó là lý do tại sao việc kiểm soát và nâng cao chất lượng môi giới bất động sản phải trở thành ưu tiên hàng đầu. Hà Nội đã đi đúng hướng khi đặt mục tiêu “chuyên nghiệp hóa” hoạt động này. Tuy nhiên, chuyên nghiệp hóa không chỉ là việc cấp chứng chỉ hành nghề, mà còn là việc tạo ra những chuẩn mực đạo đức, những quy định rõ ràng để nghề môi giới thực sự trở thành một nghề nghiệp đáng tự hào.

Việc kiểm soát môi giới bất động sản chỉ là một phần trong bức tranh lớn của thị trường. Để thực sự ổn định và phát triển bền vững, cần nhiều giải pháp đồng bộ hơn nữa.

Theo đó, cần hoàn thiện khung pháp lý để quản lý thị trường. Những quy định rõ ràng về cấp phép, đào tạo và kiểm tra chất lượng hành nghề sẽ giúp lọc bớt những cá nhân không đủ năng lực. Bên cạnh đó, việc xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, từ tung tin đồn thất thiệt đến thao túng giá, cũng là yếu tố không thể thiếu.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng cần xây dựng một hệ thống thông tin minh bạch, dễ dàng tiếp cận cho mọi người dân. Một khi người mua và nhà đầu tư có đủ thông tin chính xác, những tin đồn thất thiệt sẽ không còn đất sống.

Thị trường bất động sản không chỉ là nơi giao dịch nhà đất, mà còn là một phần quan trọng của nền kinh tế. Việc kiểm soát chặt chẽ môi giới bất động sản là bước đi cần thiết để bảo vệ sự ổn định và bền vững của thị trường này.

Nhưng quan trọng hơn cả, đó là trách nhiệm của mỗi người tham gia thị trường, từ các nhà môi giới, doanh nghiệp đến chính quyền và người dân. Một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp không thể chỉ xây dựng bằng các công văn, chỉ thị, mà cần sự chung tay của tất cả chúng ta./.