Công ty APEC Land bị tố vẽ “dự án ma”, lừa khách hàng tiền tỷ
Thứ tư, 02/11/2022 - 17:05 (GMT+7)
(ThanhtraVietNam) - Mặc dù không phải là chủ sở hữu những lô đất nhưng Công ty APEC Land vẫn tự ý vẽ “dự án ma” rồi đứng ra ký hợp đồng thu tiền của khách hàng. Nghiêm trọng hơn, thửa đất được bán cho khách hàng sau đó lại được bán tiếp cho người khác khiến khách hàng phải tố cáo!
Phối cảnh Dự án được giới thiệu với khách hàng
Công an huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang vào cuộc xác minh, làm rõ hành vi có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của Công ty CP Phát triển Châu Á Thái Bình Dương Land (APEC Land) theo đơn tố cáo của khách hàng. Trước đó, Công an huyện Xuyên Mộc tiếp nhận đơn của ông B.X.Đ (SN 1986, ngụ TP. Thủ Đức) tố cáo Công ty này lừa bán đất chiếm đoạt nhiều tỷ đồng.
Theo đó, vào khoảng cuối năm 2019, ông Đ. được Công ty APEC Land giới thiệu về dự án có tên gọi “Forest Villas Hồ Tràm” nằm tại xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Khu đất được gọi là dự án “Forest Villas Hồ Tràm” có quy mô khoảng 1,3 ha được giới thiệu phân thành 23 nền đất biệt thự với diện tích từ 501m2 đến 674 m2, có đầy đủ tiện ích như khu vui chơi trẻ em, công viên bờ suối...
Những nhân viên của Công ty APEC Land quảng cáo dự án “Forest Villas Hồ Tràm” nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 328 là trục đường chính của thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm trong tương lai. Đồng thời, dự án nằm sát ngay bên cạnh Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu với pháp lý rõ ràng minh bạch, có sổ đỏ riêng từng nền thích hợp với nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và cả đầu tư.
Ông Đ. cho biết thời điểm đó xuống kiểm tra thực tế thấy khu đất vẫn chưa được triển khai hạ tầng đường sá, chỉ là một bãi đất trống với cỏ cây ùm tùm. Đồng thời, sổ đỏ các nền đất đứng tên cá nhân của vợ chồng ông B.V.V và bà V.T.C nên có chút lo lắng. Tuy nhiên, nhân viên của APEC Land trấn an "chủ đất cũng là người của công ty" nên ông Đ. không chút nghi ngờ.
Ngày 6-1-2020, ông Đ. ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất số B1-B4/Forest Villas HT-APEC Land với Công ty APEC Land để mua 4 lô đất từ B1 đến B4. Trong đó, lô B1 có diện tích 674 m2 thuộc thửa 286, tờ bản đồ số 24; lô B2 có diện tích 615 m2 thuộc thửa 311 tờ bản đồ 24, lô B3 diện tích 506 m2 thuộc thửa 312, tờ bản đồ 24 và lô B4 có diện tích 503 m2 thuộc thửa 288 tờ bản đồ số 24 thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng 4 lô đất trên là 16 tỷ đồng. Ngoài số tiền mua đất, ông Đ. còn phải trả thêm cho Công ty APEC Land hơn 1,3 tỷ đồng để thực hiện thủ tục chuyển mục đích 650 m2 từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư. Ông Đ. đã chuyển cho APEC Land tổng cộng hơn 12 tỷ đồng và chờ ngày để được ký sang tên chủ quyền.
Tuy nhiên, đến tháng 8-2020, ông Đ. mới chỉ được công chứng sang tên 2 lô B1 và B2 nằm ở mặt tiền đường tỉnh lộ 328. Riêng 2 lô B3 và B4 còn lại nằm ở phía sau, công ty APEC Land viện lý do dịch bệnh Covid-19 nên chưa làm xong hạ tầng, sẽ bàn giao sau.
Nhiều lần ông Đ. yêu cầu Công ty APEC Land thực hiện việc công chứng sang tên 2 lô đất còn lại nhưng chỉ nhận được những lời hứa hẹn và trốn tránh. Nghi có chuyện bất thường, ông Đ. tìm hiểu thì phát hiện cơ quan chức năng chưa bao giờ phê duyệt bất cứ dự án nào có tên “Forest Villas Hồ Tràm” tại khu đất trên. Nghiêm trọng hơn, 2 lô đất B3 và B4 mà Công ty APEC Land bán cho ông Đ. lại tiếp tục được bán cho người khác vào ngày 16-4-2021 và đã được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ cho người mới.
Đồng thời, Công ty APEC Land cũng không phải là chủ đất mà chỉ là “cò bán đất”. Biết mình bị lừa, ngày 3-8-2022, ông Đ. đã làm đơn tố cáo gửi Công an huyện Xuyên Mộc để vào cuộc điều tra. Tiếp nhận thông tin, cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc đã mời ông Đ. lên làm việc, lấy lời khai và tiếp nhận các hồ sơ tài liệu có liên quan để xác minh, làm rõ nhằm xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Ngoài “dự án” Forest Villas Hồ Tràm, Công ty APEC Land còn bị phản ánh tự ý vẽ ra một “dự án ma” khác mang tên “APEC Homes Hồ Tràm” cũng nằm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc. Trên trang web: “apeccorp.com.vn” quảng cáo dự án này có quy mô lên đến 5,6 ha với 443 nền đất. Trong giai đoạn 1 mở bán 118 nền đa dạng diện tích 100-150 m2.
Dù vậy, cơ quan chức năng huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định trên địa bàn không có dự án nào được cấp phép mang tên “APEC Homes Hồ Tràm”. Khu đất được công ty APEC Land quảng cáo là dự án “APEC Homes Hồ Tràm” thực chất là khi đất phân lô. Hiện nay phần lớn vẫn còn là đất nông nghiệp và có một phần diện tích nằm trong quy hoạch xây dựng trung tâm hành chính xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Trần Đắc - Thanh Thủy
Từ khóa:
Ý kiến bình luận:
Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!
02 nội dung được Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ sang Bộ Công an xem xét, điều tra, xử lý
Kim Dung - Dương Nguyễn
Tin đọc nhiều
Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi): Hướng tới mô hình 2 cấp
(ThanhtraVietNam) – Việc chuyển đổi mô hình tổ chức chính quyền địa phương từ ba cấp xuống hai cấp nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả hoạt động, bảo đảm sự thống nhất từ Trung ương đến cơ sở. Dự thảo luật mới đang hướng tới một mô hình quản trị hiện đại, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và cải cách hành chính.
Dương Nguyễn
Vi phạm hành chính có thể áp dụng xử phạt đình chỉ hoạt động có thời hạn
(ThanhtraVietNam) - Không những có nguyên tắc xử phạt khi có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ theo hướng linh hoạt, Nghị định số 68/2025/NĐ-CP mới ban hành còn quy định việc áp dụng hình thức xử phạt đình chỉ hoạt động có thời hạn; Tạm giữ, giữ giấy phép, chứng chỉ hành nghề trong xử phạt vi phạm hành chính…
TA
Quy định mới về xử lý vi phạm hành chính
(ThanhtraVietNam) - Chính phủ ban hành Nghị định số 68/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23/12/2021 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính.
T.A
Một số điểm mới về hóa đơn, chứng từ
(ThanhtraVietNam) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về hóa đơn, chứng từ, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/6/2025.
PV
Quyết định 608/QĐ-TTg: Tháo gỡ “điểm nghẽn” thể chế, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội
(ThanhtraVietNam) - Việc ban hành Quyết định số 608/QĐ-TTg không chỉ giúp cụ thể hóa các quy định về phân quyền, phân cấp mà còn đặt mục tiêu tháo gỡ những vướng mắc thể chế tồn tại lâu nay. Với trọng tâm là tổ chức quán triệt, phổ biến rộng rãi và rà soát, sửa đổi hệ thống pháp luật, Chính phủ kỳ vọng sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn diện của đất nước.
Dương Nguyễn
Không để bỏ trống, lãng phí trụ sở khi sáp nhập, hợp nhất
(ThanhtraVietNam) - Sau khi hoàn thành việc sáp nhập, hợp nhất, các cơ quan, đơn vị tỉnh Quảng Bình có trách nhiệm xác định tài sản dôi dư; không để tình trạng bỏ trống, không sử dụng, sử dụng sai mục đích, kém hiệu quả gây lãng phí, thất thoát.
Hoàng Minh
Bổ sung chính sách bảo lưu lương và hỗ trợ nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 67/2025/NĐ-CP
(ThanhtraVietNam) - Một trong những điểm mới của Nghị định 67/2025/NĐ-CP là bổ sung "hệ số chênh lệch bảo lưu lương", đồng thời sửa đổi chính sách trợ cấp đối với người nghỉ hưu trước tuổi, đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng chịu tác động của việc sắp xếp tổ chức bộ máy.
Dương Nguyễn
Khẩn trương hoàn thiện, trình dự thảo Luật Cấp, Thoát nước trong tháng 3
(ThanhtraVietNam) - Thường trực Chính phủ giao Bộ Xây dựng tổng hợp, tiếp thu đầy đủ các ý kiến để khẩn trương hoàn thiện dự thảo Luật Cấp, Thoát nước, trình Chính phủ xem xét trong phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 3/2025.
Hoàng Minh
Để thực hiện Luật Địa chất và khoáng sản kịp thời, đồng bộ, thống nhất và hiệu quả
(ThanhtraVietNam) - Để thực hiện Luật Địa chất và khoáng sản kịp thời, đồng bộ, thống nhất và hiệu quả, Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Địa chất và khoáng sản với mục đích nâng cao nhận thức về Luật Địa chất và khoáng sản và trách nhiệm của các cấp, các ngành, Nhân dân và các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong việc thi hành Luật Địa chất và khoáng sản.
T.A
Nâng cao hiệu quả thi hành các luật, nghị quyết về sắp xếp tổ chức bộ máy
(ThanhtraVietNam) - Không chỉ tuyên truyền mà các bộ, ngành, địa phương cần chủ động, linh hoạt và giám sát, đôn đốc, theo dõi để việc thực hiện các Luật, Nghị quyết của Quốc hội ban hành tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9 đạt hiệu quả; kịp thời tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn trong tổ chức thực hiện.
Hoàng Minh
Quy định về bảo vệ công trình điện lực và an toàn trong lĩnh vực điện lực
(ThanhtraVietNam) - Việc bảo vệ công trình điện lực, an toàn đường dây dẫn điện trên không điện áp cao, an toàn trạm điện; điều kiện để nhà ở trong và gần hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không; bồi thường, hỗ trợ… vừa được Chính phủ quy định cụ thể.
Hoàng Minh
Nghị quyết 190/2025/QH15: Thay đổi căn bản chức năng thanh tra trong bối cảnh sắp xếp bộ máy nhà nước
(ThanhtraVietNam) - Nghị quyết 190/2025/QH15 đưa ra những điều chỉnh then chốt về tổ chức và hoạt động của ngành thanh tra, đảm bảo không gián đoạn chức năng giám sát và phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong quá trình sắp xếp bộ máy nhà nước.
Dương Nguyễn
