Các khu chung cư cũ được TP Hà Nội rà soát, cải tạo xây mới, nhiều người dân vui mừng. (ảnh: T.A)

Ngày 20/3, Văn phòng UBND Thành phố ban hành Thông báo số 139/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn tại buổi làm việc về 04 đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

Theo đó, sau khi nghe báo cáo của Lãnh đạo UBND quận Đống Đa, đơn vị tư vấn lập quy hoạch và ý kiến của các đại biểu dự họp, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn thống nhất kết luận, chỉ đạo như sau:

Về tiến độ: UBND quận Đống Đa phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành Thành phố, triển khai song song, đồng thời các thủ tục lấy ý kiến cộng đồng dân cư, báo cáo Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Thành phố và các cơ quan liên quan, hoàn thành 04 đồ án Quy hoạch chi tiết nêu trên trong tháng 3/2025, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định đồ án trong tháng 4/2025, trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt trong tháng 5/2025.

Về phương pháp tính toán quỹ sàn nhà ở cần thiết để bố trí lại các đồ án quy hoạch: Diện tích sàn nhà ở tại các đồ án quy hoạch được xác định trên nguyên tắc phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở, Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 27/5/2024 của UBND Thành phố; tính toán đủ quỹ sàn nhà ở để tái định tại chỗ cho các hộ dân theo quy định tại Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; diện tích chênh lệch giữa 02 phương án tính toán xử lý...

Đối với 03 đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng: Khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng tập trung tại điểm kết nối các tuyến đường giao thông, đường sắt đô thị; tạo lập không gian đô thị quan trọng của Thành phố. UBND quận Đống Đa chủ trì, chỉ đạo các đơn vị tư vấn nghiên cứu cơ cấu quy hoạch khu vực gồm cả 03 khu chung cư cũ nêu trên, gắn với các ô quy hoạch theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, để tính toán, cân đối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung cho cả khu vực; nghiên cứu mô hình, không gian đô thị đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, có tính kết nối, tương hỗ lẫn nhau.

Đặc biệt cần nghiên cứu cơ cấu khu vực nút giao phố Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng, gắn kết cả 03 khu chung cư cũ nêu trên. Đối với khu vực xung quanh ga đường sắt đô thị số 2, nghiên cứu hình thành tổ hợp công trình theo mô hình TOD, áp dụng theo quy định tại Luật Thủ đô, Nghị quyết số 188/2025/QH15 ngày 19/02/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, trên nguyên tắc tính toán đầy đủ khả năng đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo cơ cấu quy hoạch tại khu vực. 

Đối với Khu chung cư cũ Kim Liên: UBND Thành phố tán thành định hướng nghiên cứu xây dựng trục không gian song song với tuyến đường Phạm Ngọc Thạch, sắp xếp lại các khu chức năng; giữ nguyên trục công trình hạ tầng xã hội theo hiện trạng; giữ lại một phần các khu nhà ở thấp tầng, hòa nhập với không gian cải tạo, tái thiết khu chung cư cũ. Đối với Khu chung cư cũ Trung Tự: Cơ bản thống nhất phương án quy hoạch chi tiết Khu chung cư cũ Trung Tự theo đề xuất của UBND quận Đống Đa. Đối với Khu chung cư cũ Khương Thượng: Thống nhất phương án đề xuất bố trí tái định các công trình nhà ở thấp tầng trên tuyến đường Tôn Thất Tùng, phía Nam Công ty cổ phần kim khí Hà Nội.

Khu chung cư cũ Hào Nam: UBND Thành phố cơ bản tán thành phương án quy hoạch chi tiết theo đề xuất, kiến nghị của UBND quận Đống Đa. Để hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết, đề nghị UBND quận Đống Đa chỉ đạo, phối hợp với đơn vị tư vấn mở rộng phạm vi nghiên cứu cơ cấu khu vực quy hoạch đến tuyến phố Hào Nam, bao gồm ga đường sắt Cát Linh (tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông), để kết nối đồng bộ các công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xác định các công trình kiến trúc có giá trị, khai thác hiệu quả giá trị văn hóa - lịch sử, thương mại dịch vụ tại khu vực.

Trước đó, người dân sống trong khu vực Hà Nội rất quan tâm đến những khu chung cư cũ qua nhiều năm sử dụng đã xuống cấp. Mới đây Thành phố đã chốt phương án cho phép chung cư cũ như Thành Công được phép xây mới lên 40 tầng nhưng không làm gia tăng dân số, để người dân được tái định cư tại chỗ có nơi sinh sống tốt hơn. Trong khi đó, Hà Nội còn khá nhiều chung cư cũ ở các quận nội thành, đa phần được xây dựng hàng chục năm từ những năm 80 - 90 thậm chí có những khu vực được xây dựng những năm 70. Không những xuống cấp mất mỹ quan mà những khu chung cư cũ còn nguy cơ mất an toàn cho người dân sinh sống. Do vậy, chủ trương xây mới các khu chung cư cũ được người dân Hà Nội rất quan tâm./.