Tất cả chuyên mục

Nhiều sai phạm trong quản lý, đầu tư, kinh doanh của Dự án The Pearl Hoi An - A Festa Hotel& Resort

Thứ hai, 27/02/2023 - 13:00 (GMT+7)

(ThanhtraVietNam) - Tại Thông báo Kết luận Thanh tra số 77/TB-TTT ngày 10/11/2022, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, đầu tư, kinh doanh của Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An (Dự án The Pearl Hoi An - A Festa Hotel& Resort) do Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An làm chủ đầu tư.

Được biết, Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An được triển khai tại khối phố An Bàng, Phường Cẩm An, thành phố Hội An. Quy mô dự án đầu tư gồm 364 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 - 5 sao, 04 toà nhà căn hộ với 218 căn hộ cao cấp và 12 biệt thự cao cấp. Dự án này đã hoàn thành và đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh từ tháng 3/2019, phát huy được hiệu quả đầu tư, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai, đóng góp thiết thực vào nguồn thu ngân sách Nhà nước, góp phần vào sự tăng trưởng, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Nguồn ảnh: ITN

Tuy nhiên, qua thanh tra, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã phát hiện nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất; đầu tư xây dựng, kinh doanh của Dự án. Cụ thể:

UBND tỉnh cấp 16 Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà không đúng quy định

Theo Thông báo Kết luận Thanh tra số 77, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh cấp 16 Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty CP Tri Việt Hội An với diện tích 16.142,8 m2 gồm 16 lô tại Khu du lịch sinh thái biển Hội An, có nội dung ghi trên 16 GCNQSD đất là “loại đất ở đô thị, thời hạn sử dụng đến ngày 27/9/2054; người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài” là không đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn đề nghị Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp về Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam trước ngày 30/6/2020 để điều chỉnh một số nội dung theo đúng quy định; đồng thời, đề nghị Công ty báo cáo bằng văn bản các trường hợp Giấy chứng nhận đã được cấp đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng gửi Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để tổng hợp báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo. Tuy nhiên, việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất tại Dự án đến nay vẫn chưa có kết quả, Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An không cung cấp thông tin báo cáo về các trường hợp Giấy chứng nhận đã được cấp đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng.

Chưa thực hiện chỉnh lý biến động về đất đai

Đối với các căn biệt thự đã bán, Công ty chưa thực hiện chỉnh lý biến động về đất đai theo quy định tại Điều 95, Luật Đất đai năm 2013.

Được biết, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch (theo quy định tại Điều 48 Luật Du lịch năm 2017); việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ; loại hình đất ở lâu dài trong dự án bất động sản du lịch là không đúng quy định của pháp luật.

Do đó, việc UBND tỉnh ban hành Quyết định số 571/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 về việc cho phép Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An được chuyển hình thức từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để kinh doanh bất động sản du lịch đối với dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 943/QĐ-UBND ngày 15/3/2016, trong đó có nội dung không đúng quy định của pháp luật đất đai, cụ thể: “Diện tích đất thuê nay chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để kinh doanh bất động sản du lịch (công trình lưu trú biệt lập theo dạng biệt thự đơn lập, căn hộ; người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài): 16.142,8 m2”.

Trên cơ sở Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh cấp 16 GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An với tổng diện tích 16.142,8 m2 tại Khu du lịch sinh thái biển Hội An, có nội dung ghi trên 16 GCNQSDĐ không đúng quy định của pháp luật, cụ thể: Đất thuộc loại đất ở đô thị, thời hạn sử dụng đến ngày 27/9/2054; người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An đã sử dụng 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mục đích sử dụng là đất ở đô thị (ODT) và người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài) để huy động vốn cho Dự án theo các hình thức: Đã đem thế chấp các quyền sử dụng đất Dự án cho Ngân hàng để huy động vốn; đã bán các căn hộ tại Dự án ra thị trường cho các khách hàng theo quy định. Việc thực hiện điều chỉnh mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất tại Dự án, điều chỉnh thông tin trên 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Dự án sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, Ngân hàng.

Có thể nói, qua công tác thanh tra, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã phát hiện nguồn gốc của sai phạm, đường đi của sai phạm, dẫn đến các hệ lụy phức tạp. Do đó, cần có biện pháp xử lý phù hợp để khắc phục những sai phạm đã xảy ra, đồng thời phải đảm bảo quyền lợi cho ngân hàng, khách hàng tại Dự án, hạn chế tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến hoạt động của Dự án, gây phiền hà cho cơ quan Nhà nước. Đặc biệt là các vấn đề phát sinh liên quan đến 16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định pháp luật trong các trường hợp quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 106 của Luật Đất đai, Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng chưa được cơ quan quản lý Nhà nước chấp thuận giải quyết...

(Còn nữa)

K. Dung

Từ khóa:

Ý kiến bình luận:

Ý kiến của bạn sẽ được xét duyệt khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!

Nhiều hạn chế trong quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội tại thị xã Bình Minh, Vĩnh Long

(ThanhtraVietNam) - Hàng loạt sai sót, tồn tại của dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, Vĩnh Long do Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (gọi tắt là Công ty Hoàng Quân Mê Kông) làm chủ đầu tư đã được Thanh tra tỉnh Vĩnh Long chỉ ra trong Kết luận số 02/KL-TT vừa công bố mới đây.

Đình Thuyết

Trà Vinh: Nhiều vi phạm tại Trường Cao đẳng Y tế Trà Vinh

(ThanhtraVietNam) - Qua thanh tra toàn diện quá trình hoạt động của Trường Cao đẳng Y tế (CĐYT) Trà Vinh, Thanh tra tỉnh Trà Vinh đã chỉ ra hàng loạt các vi phạm nghiêm trọng trong công tác quản lý thu - chi tài chính, ngân sách tại đơn vị này.

Khánh Nghi

Bình Thuận: Tập trung xử lý dứt điểm các vụ việc khiếu kiện nổi cộm trên địa bàn tỉnh

(ThanhtraVietNam) – Đó là yêu cầu của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng tại buổi làm việc với Thanh tra tỉnh về kết quả thực hiện nhiệm vụ trong những tháng đầu năm 2025; một số nhiệm vụ trọng tâm cần thực hiện trong thời gian đến.

Khánh Nghi

Cà Mau: Nhiều vi phạm trong công tác đầu tư, xây dựng tại huyện Ngọc Hiển

(ThanhtraVietNam) – Qua kiểm tra 18 công trình tại huyện Ngọc Hiển (Cà Mau), Thanh tra tỉnh Cà Mau đã phát hiện có 8 công trình xây dựng sai sót, trong đó có 6 công trình sai về khối lượng và chi phí giám sát lắp đặt thiết bị với tổng số tiền hơn 192,2 triệu đồng.

Khánh Nghi

Cà Mau: Công tác thanh tra, đảm bảo có trọng tâm, trọng điểm

(ThanhtraVietNam) – Từ đầu năm đến nay, Thanh tra tỉnh Cà Mau đã triển khai hiệu quả các mặt công tác thanh tra, đảm bảo có trọng tâm, trọng điểm và đúng định hướng đặt ra, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước trên từng lĩnh vực, góp phần ổn định tình hình an ninh trật tự, an toàn xã hội ở địa phương.

Khánh Nghi

Trà Vinh: Hàng loạt vi phạm trong quản lý thu, chi tài chính tại huyện Cầu Ngang

(Thanh tra) - Thanh tra tỉnh Trà Vinh đã chỉ ra nhiều hạn chế, thiếu sót trong công tác thực hiện các quy định của pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, khiếu nại (KN), tố cáo (TC); phòng, chống tham nhũng (PCTN) và việc quản lý thu - chi tài chính trên địa bàn huyện Cầu Ngang.

Khánh Nghi

Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động của Trường Cán bộ Thanh tra

(ThanhtraVietNam) - Đó là đề tài do Ths. Đặng Thuỳ Trâm làm chủ nhiệm khẳng định việc tăng cường ứng dụng công nghệ không chỉ đơn thuần là việc sử dụng sản phẩm công nghệ mà còn là một sự thay đổi sâu rộng trong tư duy và văn hóa của tổ chức, hướng đến kết quả mang tính đột phá.

T.H

Kiên Giang: Công bố Kết luận xác minh tài sản, thu nhập năm 2025

(ThanhtraVietNam) - Thanh tra tỉnh Kiên Giang đã công bố Kết luận số 02/KL-TTr của Chánh Thanh tra tỉnh về việc xác minh tài sản, thu nhập năm 2025.

Khánh Nghi

Xử lý nghiêm cán bộ, công chức, viên chức thiếu trách nhiệm trong thực thi công vụ

(ThanhtraVietNam) - Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long vừa có văn bản chỉ đạo tăng cường trách nhiệm trong tham mưu và xử lý công việc của các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương trên địa bàn tỉnh.

Đình Thuyết

Thanh tra tỉnh Yên Bái hướng tới nâng cao hiệu quả quản lý và chất lượng phục vụ

(ThanhtraVietNam) - Chánh Thanh tra tỉnh Yên Bái vừa ban hành Kế hoạch số 41/KH-TTr về việc áp dụng, duy trì và cải tiến Hệ thống quản lý chất lượng (HTQLCL) theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2015 trong năm 2025. Kế hoạch nhằm mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý, chất lượng phục vụ người dân, tổ chức, đồng thời góp phần hiện đại hóa công tác chuyên môn và cải cách hành chính của đơn vị.

Pv

Tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm trong khai thác khoáng sản

(ThanhtraVietnam) - Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang vừa ban hành Công văn số 3466/UBND-KT tăng cường công tác kiểm tra, xử lý vi phạm trong công tác quản lý, khai thác, vận chuyển khoáng sản trên địa bàn tỉnh.

Đình Thuyết

Đột phá trong thông tin và truyền thông tại Trường Cán bộ Thanh tra: 05 giải pháp chiến lược

(ThanhtraVietNam) - Trong bối cảnh chuyển đổi số và yêu cầu ngày càng cao về minh bạch, Trường Cán bộ Thanh tra cần một hệ thống thông tin và truyền thông hiện đại để nâng cao uy tín, kết nối với học viên và khẳng định vai trò đào tạo chuyên sâu.

ThS. Nguyễn Thị Thùy Trang - ThS. Trần Văn Hùng

Xem thêm