Thanh tra Việt Nam - Tin tức cập nhật trong ngày

Bồi thường, giải phóng mặt bằng sai quy định

Công ty Hưng Thịnh đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận cho đầu tư dự án Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường theo Quyết định 2209/QĐ-UBND. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa thực hiện xong thủ tục kê biên bồi thường, hồ sơ chuyển đổi mục đích đất, xin giao đất, môi trường, không xin phép nhưng đã san lấp, xây dựng trái phép dự án.

Dự án Hưng Thịnh Cát Tường do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư

Kết luận thanh tra nêu rõ, Công ty Hưng Thịnh đã thực hiện các thủ tục xin giao đất, xây dựng hạ tầng, kĩ thuật, nhưng đến thời điểm thanh tra, công tác kê biên bồi thường đất đai và tài sản gắn liền với đất cho người dân đã chậm tiến độ 03 tháng so với tiến độ theo quyết định.

Nghiêm trọng hơn, để tiến hành triển khai dự án, chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng 5,56/9,4 ha của dự án; đã xây dựng 03 căn nhà trong dự án, đường nội bộ khoảng 30%, vỉa hè, thoát nước 30% và hệ thống điện, cấp nước khoảng 5%. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, Công ty Hưng Thịnh đã tự ý san lấp mặt bằng 02 đợt với diện tích 5,56ha và xây nhà ở khi chưa được thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng, chưa xin phép xây dựng.

Sau đó, UBND huyện Đức Hòa đã ra 02 Quyết định xử phạm vi phạm hành chính đối với công ty này do vi phạm chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép, UBND huyện đã yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục đất đai theo quy định, nếu không thực hiện thì phải khôi phục lại tình trạng ban đầu hiện trạng của đất như trước khi vi phạm. Tuy nhiên, đến thời điểm tiến hành thanh tra, công ty này vẫn không thực hiện các thủ tục xin giao đất và không thực hiện khôi phục lại hiện trạng ban đầu như theo các quyết định xử phạt của UBND huyện Đức Hòa.

Ngày 28/12/2017, UBND huyện Đức Hòa tiếp tục ban hành Quyết định số 10909/QĐ-UBND, xử phạt hành chính đối với Công ty Hưng Thịnh do thi công công trình trên đất không được xây dựng, và yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công xây dựng các công trình sai phạm trên, đồng thời lập thủ tục xây dựng theo đúng quy định.

Nhưng đến thời điểm thanh tra, công ty này vẫn chưa thực hiện các thủ tục về xây dựng theo đúng quy định và không thực hiện khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

 Những giao dịch bất thường chủ đầu tư

Báo cáo của UBND huyện Đức Hòa cho biết, Công ty Hưng Thịnh đã ký một số hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức như hợp động sang nhượng điểm kinh donh góp vốn, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp vào khoảng tháng 8/2017 đến tháng 10/2017.

Theo đó, Công ty Hưng Thịnh đã xác nhận thực hiện giao dịch bằng các hình thức góp vốn với người dân tại dự án. Tuy nhiên, trên thực tế đến thời điểm tiến hành thanh tra thì Công ty Hưng Thịnh chưa thực hiện xong công tác kê biên bồi thường đất đai và tài sản gắn liền với đất cho người dân; chưa thực hiện thủ tục xin giao đất nhưng đã tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức góp vốn sai quy định.

Từ những sai phạm trên, UBND tỉnh Long An yêu cầu cầu Công ty Hưng Thịnh phải chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân chưa được nhận tiền bồi thường; thực hiện việc ký quỹ dự án theo đúng quy định của Luật Đầu tư và Chính phủ.

Cần lập thủ tục xin giao đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Luật Đất đai 2013. Đồng thời, hoàn chỉnh thủ tục về thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng gửi cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định. Giải quyết dứt điểm những vụ việc liên quan đến các giao dịch giữa Công ty với các hộ dân để tránh tình trạng gây mất trật tự địa phương.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng  tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc chưa kịp thời kiểm tra và xử phạt vi phạm theo nhiệm vụ và quyền hạn.

Chỉ đạo Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư lập thủ tục xử phạt vi phạt hành chính trong lĩnh vực đầu tư do Công ty Hưng Thịnh chưa thực hiện chế độ báo cáo theo quy định và không thực hiện hoạt động đầu tư theo đúng quyết định của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư.

Thiên Ân