Người dân “sập bẫy” Công ty 68 Group bằng các bản hợp đồng chuyển nhượng đất "trên trời"
Thứ năm, 28/11/2024 - 22:08 (GMT+7)
(ThanhtraVietNam) - Những lô đất tại thời điểm ký hợp đồng đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng với khách hàng chưa thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 68 Group, nhưng doanh nghiệp này vẫn thực hiện ký hợp đồng, sau đó chiếm đoạt tiền đặt cọc của khách.
Bán vịt trời…
Vừa qua, ThanhtraVietNam nhận được đơn phản ánh của vợ chồng ông Nguyễn Thanh Hoa và bà Hoàng Thị Mai Thủy (trú tại Tổ dân phố Minh Lợi, phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình) về việc ông bà bị Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng 68 Group (gọi tắt là Công ty 68 Group, có địa chỉ tại số 95 Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng) chiếm đoạt số tiền 1,5 tỷ đồng từ năm 2021 thông qua việc ký hợp đồng đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 3 lô đất có địa chỉ tại thôn 5, xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang.
Cụ thể, vợ chồng ông Hoa cho biết, ngày 17/5/2021, ông bà có ký 3 hợp đồng đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty 68 Group đối với 3 lô đất số 28, 29, 30 thuộc Dự án KDC 68 Hòa Khương tại thửa đất số 270, tờ bản đồ số 6, thôn 5, xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang do Công ty này làm chủ đầu tư. Người đại diện Công ty 68 Group ký hợp đồng với vợ chồng ông Hoa là ông Nguyễn Tiến Đạt - Tổng Giám đốc.
Nội dung hợp đồng thể hiện, cả 3 lô đất nói trên đều có diện tích tạm tính là 130m2, là đất ở với thời hạn sử dụng lâu dài. Thời gian bàn giao đất và Ký công chứng Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất chậm nhất là cuối quý 3 năm 2021. Tổng số tiền mà vợ chồng ông Hoa phải nộp theo mỗi hợp đồng là 600 triệu đồng.
Theo tiến độ thanh toán, sau khi ký hợp đồng tại trụ sở Công ty, vợ chồng ông Hoa đã nộp cho Công ty 68 Group 300 triệu đồng, tương ứng mỗi hợp đồng 100 triệu đồng. Tiếp đó, vào các ngày 24/5/2021 và 24/6/2021, vợ chồng ông Hoa tiếp tục nộp 1,2 tỷ đồng cho Công ty 68 Group. Số tiền còn lại sẽ nộp nốt khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chậm nhất sau 30 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn cam kết (tức là cuối quý 3 năm 2021), nếu Công ty 68 Group vẫn chưa hoàn thành ký chuyển nhượng quyền sử dụng các lô đất cho vợ chồng ông Hoa thì công ty sẽ bắt đầu tính chi phí hỗ trợ chậm ký. Chi phí chậm ký sẽ được tính trên số tiền mà vợ chồng ông Hoa đã nộp cho công ty (là 1,5 tỷ đồng) nhân với lãi suất 0,02%/ngày. Số tiền này sẽ được tính khi vợ chồng ông Hoa nộp tiền đợt cuối cùng để thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cũng theo vợ chồng ông Hoa, thửa đất số 270, tờ bản đồ số 6 có tổng diện tích là 5.375,3m2, gồm: 400m2 đất ở và 4.975,3m2 đất trồng cây hàng năm khác. Nguồn gốc thửa đất này đứng tên ông Lê Văn Liên (sinh năm 1954, thường trú tại thôn 5, xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang), năm 2019 thửa đất này được chuyển nhượng cho ông Mai Văn Khanh (sinh năm 1987) và bà Trần Thị Kim Dung (sinh năm 1989) trú tại xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang.
Tiếp đến ngày 19/10/2022, thửa đất số 270, tờ bản đồ số 6 lại được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thanh Dũng (sinh năm 1983), được xác nhận bởi ông Ngô Long Vương - Phó Giám đốc Chi nhánh VP Đăng ký đất đai Đà Nẵng tại Hòa Vang.
Như vậy, tại thời điểm ký 3 hợp đồng đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với vợ chồng ông Hoa, thửa đất số 270, tờ bản đồ số 6 không thuộc quyền sở hữu của Công ty 68 Group mà thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Thanh Dũng.
Vì sao cơ quan điều tra không khởi tố vụ án?
Theo vợ chồng ông Hoa, ông bà cùng những khách hàng khác đã nhiều lần liên lạc, gặp gỡ trực tiếp lãnh đạo phía Công ty 68 Group cụ thể là ông Đặng Văn Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty 68 Group; ông Nguyễn Tiến Đạt - Tổng giám đốc Công ty 68 Group; ông Trần Như Thiên Trúc - Giám đốc điều hành Công ty 68 Group và ông Nguyễn Thanh Dũng để yêu cầu được hoàn lại số tiền trên tinh thần thiện chí. Tuy nhiên, không được phía Công ty 68 Group giải quyết.
Ngược lại, ông Hiệp đùn đẩy trách nhiệm là tiền đã chuyển cho ông Dũng để mua đất nên không có để trả. Những lần sau đó, lãnh đạo Công ty 68 Group luôn đùn đẩy trách nhiệm cho nhau và lẩn tránh, cũng như không đưa ra bất cứ cam kết nào về việc trả lại tiền đã nhận của vợ chồng ông Hoa.
Do Công ty 68 Group không hoàn trả số tiền đã chuyển nên từ năm 2023 đến nay, vợ chồng ông Hoa đã ủy quyền cho luật sư gửi đơn tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tiền của ông Đặng Văn Hiệp, ông Nguyễn Tiến Đạt, ông Trần Như Thiên Trúc đến Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Đà Nẵng.
Thế nhưng, từ năm 2023 đến nay luật sư được vợ chồng ông Hoa ủy quyền đã nhiều lần gửi đơn đến Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Đà Nẵng nhưng vẫn chỉ nhận được thông báo: “Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Đà Nẵng ra Quyết định không khởi tố vụ án hình sự với lý do không cấu thành tội phạm”.
Trao đổi với ThanhtraVietNam, luật sư được vợ chồng ông Hoa ủy quyền cho rằng, những lô đất mà Công ty 68 Group ký hợp đồng đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng với khách hàng chưa thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp này. Việc nhận tiền của khách như vậy không khác gì bán “vịt trời”. Tôi sẽ tiếp tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để đề nghị làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Công ty 68 Group”.
ThanhtraVietNam sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.
Minh Châu
Từ khóa:
Đà Nẵng công ty 68 group công ty cổ phần đầu tư xây dựng 68 group dự án kdc 68 hòa khương đặng văn hiệp nguyễn tiến đạt công an thành phố đà nẵngÝ kiến bình luận:
Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!
02 nội dung được Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ sang Bộ Công an xem xét, điều tra, xử lý
Kim Dung - Dương Nguyễn
Tin đọc nhiều
Xây dựng khung pháp lý cho đội ngũ nhà giáo
(ThanhtraVietNam) - Tại Kỳ họp Quốc hội khóa XV, dự thảo Luật Nhà giáo đã được thảo luận sôi nổi, với nhiều chỉnh lý quan trọng nhằm hoàn thiện khung pháp lý, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của nhà giáo, đồng thời đáp ứng yêu cầu đổi mới giáo dục.
Lan Anh
Bộ Dân tộc và Tôn giáo bàn giao Thanh tra Bộ về Thanh tra Chính phủ
(ThanhtraVietNam) - Ngày 6/5, tại Hà Nội, Thanh tra Chính phủ đã có buổi làm việc với Bộ Dân tộc và Tôn giáo về việc bàn giao, tiếp nhận Thanh tra Bộ về Thanh tra Chính phủ. Ông Dương Quốc Huy, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ và ông Y Thông, Thứ trưởng Bộ Dân tộc và Tôn giáo cùng chủ trì và ký biên bản bàn giao.
K. Dung
Tạo điều kiện tối đa để phát triển kinh tế tư nhân toàn diện, hiệu quả
(ThanhtraVietNam) - Dù đã đạt được những kết quả quan trọng, là một trong những động lực quan trọng của nền kinh tế nhưng kinh tế tư nhân vẫn đối mặt với nhiều rào cản, thách thức. Chính vì vậy, Bộ Chính trị xác định, phát triển kinh tế tư nhân nhanh, bền vững, hiệu quả, chất lượng cao vừa là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, vừa mang tính chiến lược lâu dài.
Hoàng Minh
Thanh Tra Chính phủ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính
(ThanhtraVietNam) - Thanh tra Chính phủ tích cực triển khai Nghị quyết 66/NQ-CP, tập trung cải cách thủ tục hành chính nội bộ, hỗ trợ các bộ, ngành, địa phương đơn giản hóa thủ tục liên quan đến sản xuất kinh doanh, góp phần xây dựng nền hành chính minh bạch, hiệu quả.
Lan Anh
Phòng ngừa tham nhũng thông qua cải cách thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả thanh tra, kiểm tra
(ThanhtraVietNam) - Báo cáo đánh giá bổ sung kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 và tình hình thực hiện kế hoạch những tháng đầu năm 2025 làm rõ các thành tựu nổi bật, hạn chế, bài học kinh nghiệm và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong thời gian tới, với trọng tâm là công tác xây dựng thể chế, cải cách hành chính, phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và tinh gọn tổ chức bộ máy hành chính.
Lan Anh
Thanh tra, phòng chống tham nhũng: Đột phá tháo gỡ dự án tồn đọng, ứng dụng công nghệ số năm 2025
(ThanhtraVietNam) - Tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh vai trò của công tác thanh tra trong tháo gỡ hơn 2.200 dự án tồn đọng, ứng dụng công nghệ số trong tiếp công dân và nâng cao hiệu quả phòng chống tham nhũng, lãng phí. Báo cáo năm 2024 và những tháng đầu năm 2025 cho thấy quyết tâm “không ngừng, không nghỉ” để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Lan Anh
Nghị quyết 68 Bộ Chính trị: Xử lý nghiêm hành vi lạm dụng thanh tra, kiểm tra để nhũng nhiễu doanh nghiệp
(ThanhtraVietNam) - Để tiếp tục tạo điều kiện phát triển kinh tế tư nhân, tại Nghị quyết 68, Bộ Chính trị yêu cầu chấm dứt tình trạng thanh tra, kiểm tra chồng chéo, trùng lắp, kéo dài, không cần thiết; xử lý nghiêm hành vi lạm dụng thanh tra, kiểm tra để nhũng nhiễu, gây khó khăn cho doanh nghiệp; triển khai thanh tra, kiểm tra trực tuyến, ưu tiên thanh tra, kiểm tra từ xa…
Hoàng Minh
Tổng Bí thư Tô Lâm lên đường thăm cấp Nhà nước Kazakhstan, Azerbaijan, Belarus và thăm chính thức Liên bang Nga
Hôm nay (5/5), Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly, cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam rời Thủ đô Hà Nội, lên đường thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Kazakhstan, thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Azerbaijan, thăm chính thức Liên bang Nga và dự Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày Chiến thắng trong chiến tranh Vệ quốc vĩ đại, thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Belarus từ ngày 5 đến 12/5.
Thanh tra Chính phủ: Tăng cường kiểm soát quyền lực và phòng, chống tham nhũng hiệu quả
(ThanhtraVietNam) - Thanh tra Chính phủ tích cực triển khai các biện pháp kiểm soát tài sản, thu nhập, xử lý khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng, đáp ứng kiến nghị của cử tri, góp phần xây dựng nền hành chính minh bạch, củng cố niềm tin của nhân dân.
Lan Anh
600 tấn sữa giả - Lời cảnh tỉnh từ Luật sư về lằn ranh kinh doanh và tội phạm
(ThanhtraVietNam) - Vụ triệt phá đường dây sản xuất 600 tấn sữa bột giả trị giá gần 500 tỷ đồng đã làm rúng động dư luận, đồng thời gióng lên hồi chuông cảnh báo về ranh giới mong manh giữa kinh doanh hợp pháp và tội phạm hình sự.
Lan Anh
Tăng tốc cải cách thủ tục hành chính
(ThanhtraVietNam) - Công điện của Thủ tướng Chính phủ thúc đẩy mạnh mẽ việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, hướng tới mục tiêu giảm 30% điều kiện đầu tư kinh doanh, thời gian và chi phí tuân thủ, tạo môi trường thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh.
P.V
Khai mạc Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV
(ThanhtraVietNam) - Sáng ngày 05/05/2025, thực hiện quy định của Hiến pháp và Luật Tổ chức Quốc hội, Kỳ họp thứ 9, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV khai mạc trọng thể tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội.
K. Dung
