Về nguồn gốc, đất do Nhà nước quản lý là 2.815,03m2; tư nhân sở hữu 8.342,97m2. Đến thời điểm thanh tra, theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP, đến nay nhà đầu tư đã thỏa thuận, đền bù cho các hộ dân với diện tích 7.931 m2. Cụ thể: Có 2.019 m2 đất nhà đầu tư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng tên Công ty Cổ phần Đầu tư Vạn Thịnh Phát; 5.912 m2 đất nhà đầu tư đã ký biên bản thỏa thuận với các hộ dân.
Căn cứ báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Văn bản số 3955/SKHĐT-ĐKĐT và Thông báo số 416/TB-VP ngày 27/7/2016 của Văn phòng UBND TP, ngày 07/10/2016 UBND TP Hồ Chí Minh có Văn bản số 5577/UBND-DA chấp thuận tiếp tục thực hiện chủ trương chỉ định nhà đầu tư và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức thực hiện các thủ tục theo đúng quy định hiện hành.
UBND TP và các sở, ngành đã triển khai các bước về chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé, quận 1, cụ thể như sau: Liên danh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings Limited có cam kết hỗ trợ ngân sách TP nếu được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng, phường Bến Nghé, quận 1. Cụ thể: Tại Văn bản số 04/08/CV- CPVTP ngày 11/01/2008, công ty cam kết hỗ trợ 20.000.000 USD.
Trên cơ sở các văn bản của liên danh, Sở Kế hoạch và Đầu tư có các văn bản báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh về cam kết của nhà đầu tư và kế hoạch triển khai thực hiện lựa chọn nhà đầu tư số 9155/SKHĐT-ĐKĐT ngày 30/10/2012; số 532/SKHĐT-ĐKĐT ngày 17/01/2013; số 3955/ SKHĐT-ĐKĐT ngày 20/5/2016.
Kết quả thanh tra thấy, dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh đã và đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2008, trong đó, đã thực hiện nhiều thủ tục đầu tư như: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TP Hồ Chí Minh (930ha); lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án; lập phương án sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu đất thực hiện dự án; phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư; phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất của quận 1. Đồng thời cũng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho phép UBND TP thực hiện chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2011, tuy nhiên, đến nay, UBND TP chưa lựa chọn và chỉ định được nhà đầu tư để thực hiện dự án.
Liên danh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings Limited có cam kết hỗ trợ ngân sách TP nếu được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng, phường Bến Nghé, quận 1. Cụ thể: Tại Văn bản số 04/08/CV- CPVTP ngày 11/01/2008, công ty cam kết hỗ trợ 20.000.000 USD. Ảnh: Zing.vn/https://baodauthau.vn/
Theo báo cáo của UBND TP, đến nay chỉ có duy nhất liên danh giữa Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings Limited đăng ký thực hiện dự án.
Do liên danh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings Limited chưa được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án nên việc thỏa thuận đền bù cho các hộ dân trong phạm vi dự án cũng gặp khó khăn. Đến nay, đã thỏa thuận đền bù được 7.931/8.342,97m2 đất thuộc sở hữu tư nhân.
Đến nay, khu đất nêu trên (trong đó, tổng diện tích do Nhà nước đang quản lý 2.815,03m2; cá nhân đang sở hữu, sử dụng 8.342,97m2) nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chưa lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư. Do đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP xem xét, căn cứ vào quy hoạch đã được duyệt (nhất là quy hoạch khu trung tâm TP 930 ha...) để phê duyệt dự án đầu tư phù hợp, trên cơ sở đó, thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Đối với diện tích 2.815,03m2 đất thuộc sở hữu Nhà nước, đề nghị UBND TP thực hiện theo quỵ định về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật khác có liên quan.
Bằng An