<p style="text-align: justify;">Khu công nghiệp Sóng Thần 3 (viết tắt KCN) do Công ty cổ phần Đại Nam (trước đây gọi là Công ty cổ phần phát triển KCN Sóng Thần) làm chủ đầu tư là một trong 6 KCN nằm ở Khu Liên Hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (viết tắt KLH) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án diện tích đất KCN Sóng Thần 3 là 533,864 ha.</p><p style="text-align: justify;">Cụ thể, ông Dũng Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đại Nam tố cáo ông Lê Thanh Cung Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký Văn bản số 3184/UBND-KTTH ngày 22/10/2009 <i>“không cho phép chuyển nhượng khu đất trong Khu công nghiệp dưới bất cứ hình thức nào”</i> là trái với Điều 110 Luật Đất đai và các văn bản khác của Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên &amp; Môi trường và Ban Quản lý các Khu công nghiệp.</p><p style="text-align: justify;">Trước đó, ngày 18 và ngày 22/4/2008, Công ty cổ phần Đại Nam đã có đơn xin đăng ký biến động về đất đai để xin thay đổi về thời hạn sử dụng đất đối với tổng diện tích là 58,89 ha. Đến ngày 07/7/2008 ông Trần Văn Lợi – Nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký Quyết định 2089/QĐ-UBND để <i>“Cho phép Công ty cổ phần Đại Nam đang sử dụng đất tại xã Phú Mỹ, thị xã Thủ Dầu Một và xã Phú Chánh, xã Tân Vĩnh Hiệp, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, mục đích sử dụng: Đất ở. Thời hạn sử dụng đất ở là lâu dài”</i>. Đồng thời đã cấp hơn 70 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh.</p><p style="text-align: justify;">Sau khi được điều chỉnh thời gian giao đất, Công ty Đại Nam đã thực hiện việc ký Thỏa thuận góp vốn với các cá nhân. Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương và Công ty cổ phần Đại Nam, Công ty đã tiến hành phân lô (thể hiện trên bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 do Công ty tự lập) với diện tích mỗi lô từ 100-120m2 để bán với giá từ 1,8 triệu đến 3 triệu đồng/m2 dưới hình thức huy động vốn của nhiều đối tượng. Tổng cộng, Công ty cổ phần Đại Nam đã phân được 2.630 lô đất với diện tích 32,3ha và thu tiền góp vốn của 700 cá nhân là 414,364 tỷ đồng.</p><p style="text-align: justify;">Ngày 05/10/2009 Thường trực Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương đã họp và ra Thông báo 339-TB/TU về kết quả kiểm tra tình hình thực hiện dự án KCN Sóng Thần 3:<i> “Hiện nay KCN Sóng Thần 3 chưa đi vào hoạt động, nhưng chủ đầu tư đã tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức thỏa thuận góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng (mà thực chất là phân lô bán nền) là sai với quy hoạch được duyệt, trái quy định pháp luật,....”.</i> Thường trực Tỉnh ủy yêu cầu <i>“các chủ đầu tư KCN trong Khu liên hợp phải triển khai thực hiện đúng theo quy hoạch được phê duyệt. Không chấp nhận việc chuyển nhượng đất ở trong KCN dưới bất cứ hình thức nào và chỉ cấp quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng đối với những trường hợp sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch được phê duyệt.”</i></p><p style="text-align: justify;">Trên cơ sở chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy, ngày 21/10/2009 ông Lê Thanh Cung, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương (nay là Chủ tịch UBND) đã ký Văn bản số 3184/UBND-KTTH nêu rõ: <i>“trong quá trình lập và chờ cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đối với khu chức năng (hành chính – dịch vụ, kho bãi và khu ở) không cho phép chuyển nhượng khu đất ở trong KCN dưới bất cứ hình thức nào.”</i> Sau khi có văn bản này những người góp vốn bắt đầu rút vốn. Theo báo cáo của Công ty cổ phần Đại Nam, tính đến ngày 30/11/2013 đã thoái vốn đầu tư cho 423 trường hợp với số tiền gốc là 183.606 tỷ đồng.</p><p style="text-align: justify;">Kết quả xác minh của Thanh tra Chính phủ cho thấy, Sở Tài nguyên &amp; Môi trường tham mưu, trình và ông Trần Văn Lợi, nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển thời hạn sử dụng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trong KCN từ 50 năm sang lâu dài là vi phạm pháp luật Đất đai. Các Sở Xây dựng, Tài nguyên – Môi trường đã báo cáo kết quả kiểm tra, có ý kiến đề xuất, tham mưu cho UBND Tỉnh thiếu thống nhất, không đúng quy định pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai.</p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Đại Nam đã thực hiện đủ các thủ tục về đất đai và có quyền sử dụng đất ở theo quy định, từ đó đã thực hiện việc thỏa thuận góp vốn đầu tư, thực tế là phân lô và chuyển nhượng đất nền khi chưa đủ điều kiện và không đúng quy định.</p><p style="text-align: justify;">Thanh tra Chính phủ cũng kết luận nội dung tố cáo của ông Dũng đối với ông Lê Thanh Cung Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương là chưa đủ cơ sở. Bởi ông Cung ký văn bản số 3184/UBND-KTTH với nội dung <i>“không cho phép chuyển nhượng khu đất khu công nghiệp dưới bất cứ hình thức nào”</i> là đúng thẩm quyền, đúng ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương và đúng pháp luật./.</p><div style="text-align: right;"><b>Quang Minh</b></div>