UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, những năm qua, sự phát triển của thị trường bất động sản đã đóng góp tích cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh còn bộc lộ một số tồn tại, hạn chế, bất cập, chưa thực sự bền vững. Đặc biệt, có những thời điểm ghi nhận có sự phát triển nóng, tiềm ẩn nhiều rủi ro, như: Giá bất động sản còn khá cao so với thu nhập của người dân, cơ sở dữ liệu thông tin về thị trường bất động sản chưa đồng bộ, đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch, xảy ra tình trạng thất thu thuế, thất thu cho ngân sách nhà nước…

Trước thực tiễn này, đồng thời thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu các sở, ngành, địa phương thực hiện tốt các nhiệm vụ, giải pháp, nhất là về công tác thanh tra, kiểm tra.

Cụ thể, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản. Phối hợp các sở, ngành, địa phương tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh bất động sản để kiến nghị với UBND tỉnh thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Một dự án tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. (Ảnh minh họa, nguồn: congthuong.vn)

Chủ trì kiểm tra chất lượng các công trình, dự án kinh doanh bất động sản. Kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng không phép, trái phép theo thẩm quyền; thực hiện nhiệm vụ kiểm tra công tác nghiệm thu, hoàn thành công trình đưa vào sử dụng đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm thường xuyên rà soát danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn đã được quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để kịp thời xử lý hoặc tham mưu biện pháp xử lý. Tăng cường công tác giám sát và đánh giá dự án đầu tư theo quy định. Đặc biệt, tổ chức công khai danh mục dự án, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu về quy hoạch, kế hoạch và sử dụng đất để phù hợp về quy hoạch đất của các ngành nghề, lĩnh vực đảm bảo hài hòa hợp lý, tránh chồng lấn, phát sinh khiếu kiện.

Đồng thời, tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng. Kịp thời xử lý hoặc báo cáo UBND tỉnh, đề xuất phương án xử lý khi có dấu hiệu vi phạm.

Bên cạnh đó, rà soát các dự án có sử dụng đất do UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai. Phối hợp với cơ quan liên quan xử lý hoặc tham mưu UBND tỉnh xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác liên quan để đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả, định hướng phát triển phù hợp với nhu cầu thực tế của xã hội.

Đáng chú ý, UBND tỉnh giao: Sở Tư pháp kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật; Công an tỉnh xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật; Sở Thông tin và Truyền thông xử lý nghiêm các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường bất động sản.

Đối với UBND các huyện, thị xã, thành phố, có trách nhiệm kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất; ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng. Kịp thời phát hiện và chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Phối hợp Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan trong việc theo dõi chặt chẽ, kịp thời nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn.

Ngoài ra, tăng cường kiểm tra, thanh tra việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, kịp thời xử lý hoặc báo cáo UBND tỉnh, đề xuất phương án xử lý khi có dấu hiệu vi phạm./.