Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa nhận được Công điện số 82/CÐ-TTg, ban hành ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Thực hiện chỉ đạo này, ngày 22/8, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh đã ký Công văn số 2781/UBND-TNMT yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan rà soát, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất có dấu hiệu bất thường.

Các thửa đất được đấu giá thành công tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) hôm 20/8. Ảnh: Anh Tú

Theo đó, UBND thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan như Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, thanh tra, công an, và UBND các quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố thực hiện nghiêm các chỉ đạo tại Công điện số 82/CÐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và Công văn số 2771/UBND-TNMT của thành phố, ban hành ngày 21/8/2024. 

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ tổng hợp kết quả thực hiện, dự thảo văn bản báo cáo UBND thành phố, kiến nghị và đề xuất gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 28/8/2024.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải phối hợp với các sở, ngành liên quan để kiểm tra toàn diện việc đấu giá đất tại các huyện Thanh Oai và Hoài Đức trong thời gian qua, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm pháp luật nếu có, và báo cáo UBND thành phố trước ngày 25/8/2024. Đồng thời, sở này cũng cần rà soát lại quy trình, thủ tục, quy chế đấu giá quyền sử dụng đất tại các quận, huyện, thị xã, báo cáo và đề xuất các biện pháp đảm bảo việc tổ chức đấu giá chặt chẽ, đúng pháp luật, hoàn thành trước ngày 27/8/2024.

UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã tiến hành rà soát toàn bộ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền cần được báo cáo kịp thời lên UBND thành phố.

Thời gian qua, UBND thành phố nhận thấy hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng cao bất thường, vượt nhiều lần so với giá khởi điểm, đang diễn ra tại một số khu vực như huyện Thanh Oai và Hoài Đức. Ví dụ, tại huyện Thanh Oai, giá trúng đấu giá cao gấp 7-8 lần so với giá khởi điểm, trong khi tại Hoài Đức, con số này thậm chí lên tới 18 lần. Hiện tượng này có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế-xã hội, môi trường đầu tư kinh doanh, cũng như thị trường nhà ở và bất động sản.

Để đảm bảo quản lý nhà nước và hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật, thành phố yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện khẩn trương và nghiêm túc các chỉ đạo đã ban hành.

Trước đó, vào ngày 10/8, phiên đấu giá 68 lô đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã thu hút hơn 1.500 người tham gia, khiến giá trúng đấu giá gấp 6-8 lần giá khởi điểm, với mức cao nhất đạt hơn 100 triệu đồng/m². Ngay sau đó, nhiều lô đất đã được nhà đầu tư rao bán lại với mức giá chênh lệch hàng trăm triệu đồng.

Tiếp theo, phiên đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, diễn ra từ 8h sáng ngày 19/8 đến hơn 4h sáng ngày 20/8, với 517 khách hàng tham gia và 1.100 bộ hồ sơ đăng ký, đã thiết lập "kỷ lục mới" về giá trúng đấu giá. Mức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m² đã được đẩy lên cao nhất 133,3 triệu đồng/m², tăng gấp 18 lần sau nhiều vòng đấu giá căng thẳng.

Trong tháng 7/2024, huyện Đan Phượng cũng tổ chức đấu giá 85 lô đất, với một lô tại xã Hạ Mỗ được trả giá lên tới 99,2 triệu đồng/m², gây bất ngờ cho nhiều người.

Dự kiến, từ nay đến cuối năm, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai sẽ tiếp tục diễn ra, với nhiều lô đất đã điều chỉnh giá khởi điểm tăng lên.

Theo các chuyên gia, thị trường đất đấu giá tại Hà Nội đang trở nên "nóng" hơn, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản tại thành phố tăng cao, khiến nhà đầu tư chuyển dịch sự quan tâm sang đất nền ngoại ô. Tuy nhiên, người dân cần thận trọng và xem xét kỹ lưỡng trước khi đầu tư để tránh rủi ro trong bối cảnh giá đất tăng nóng và các yếu tố pháp lý mới.