Khu đường gom trước cổng Khu đô thị được Chủ đầu tư xin chủ trương, thống nhất với Tổng cục Đường bộ đảm bảo an toàn cho cư dân đi lại 

Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư thuộc xã Thanh Quang và xã Quốc Tuấn, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương (sau đây gọi là Khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn) được liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư xây dựng từ năm 2015.

Cây xanh được Chủ đầu tư chú trọng phủ xanh Khu đô thị 

Với tổng mức đầu tư 398 tỷ đồng, khu đô thị rộng 30 ha, trong đó đất khu dân cư mới quy hoạch lên đến 102.855,6m2 cùng với hơn 6.400m2 đất dân cư hiện trạng. Dự án đã quy hoạch rất hợp lý, dành khá nhiều diện tích đất cho đất công cộng, đất dịch vụ thương mại, chợ dân sinh, nghĩa trang, bãi đỗ xe tập trung, đường giao thông vỉa hè. Đặc biệt là dành tới 35.743,4m2 cho đất công viên, cây xanh mặt nước.

Sau thời gian thi công khẩn trương và chất lượng, Dự án Khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn đã được hoàn thành, đem lại một diện mạo mới, một điểm nhấn khá ấn tượng trên địa bàn 2 xã Thanh Quang – Quốc Tuấn, cũng như huyện Nam Sách.

Hồ Điều hòa rộng lớn khiến không ít người ngạc nhiên một Khu đô thị tại huyện Nam Sách, Hải Dương 

Thực địa tại Dự án, chúng tôi đi từ bất ngờ này đến ngạc nhiên khác. Dọc tuyến quốc lộ 37 trước khi nối vào cổng chính của khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn là hệ thống đường gom được phân chia bằng dải phân cách rộng hàng chục mét được Chủ đầu tư bố trí trồng cây xanh vừa đẹp mắt, vừa rất an toàn cho người và phương tiện di chuyển ra, vào khu đô thị. Chia sẻ với chúng tôi, đại diện Liên danh Chủ đầu tư khẳng định: “Đất của dự án ra tận mép quốc lộ 37, chúng tôi đã bàn bạc và thống nhất lùi vào 15m theo ranh giới quy hoạch, thiết kế đường gom riêng để tiếp nối vào khu đô thị, đồng thời làm việc với Tổng cục đường bộ Việt Nam và Sở Giao thông Vận tải tỉnh Hải Dương để được chấp thuận với mong muốn phục vụ tối đa tiện ích, an toàn cho khu đô thị cũng như cư dân xung quanh dự án.

Di chuyển vào cổng chính của Khu đô thị, dáng dấp như một khu đô thị mới ở các đô thị đặc biệt dần hiện ra làm không ít ngạc nhiên khi đây là khu đô thị tại huyện Nam Sách. Đường giao thông rộng rãi, êm thuận, đầy đủ các biển chỉ dẫn, biển báo. Nằm trên nền đất tiếp giáp khu đô thị là chợ dân sinh được chỉnh trang cải tạo, ngay gần kề là bãi đỗ xe được bố trí rộng rãi, thuận tiện. Ấn tượng hơn là hệ thống đường dạo lên rộng tới 15m được bố trí dọc kênh mương và khu cư dân cũ với mục đích kết nối giao lưu giữa cư dân khu đô thị mới và khu dân cư cũ, vừa là điều kiện để người dân khu dân cư cũ lân cận cũng được thụ hưởng luôn hạ tầng mở trong khu đô thị.

Hệ thống biển báo đồng bộ với đường giao thông Khu đô thị 

Một người dân tại khu dân cư cũ vui mừng: “Từ ngày khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn được xây dựng hoàn thiện, bà con chúng tôi có không gian lý tưởng để di bộ, trẻ con có chỗ rộng rãi, an toàn để vui chơi, giao lưu cùng cư dân khu đô thị mới. Nhất là những buổi sáng sớm, chiều muộn được dạo quanh tản bộ, tập thể dục, rồi câu cá ngay trên hồ nước rộng lớn của Khu đô thị. Thực sự là môi trường sống hiếm có tại huyện Nam Sách”.

Đường dạo rộng 15m được thiết kế kết nối khu dân cư mới và khu dân cư cũ cùng được thụ hưởng. 

Ấn tượng đặc biệt với chúng tôi là Chủ đầu tư đã đầu tư hàng chục tỷ đồng cho hệ thống xử lý nước thải trong Khu đô thị. Hàng ngày đều có nhân viên vận hành và giám sát từ hệ thống nước thải sinh hoạt cho tới rác thải quanh khu đô thị đều được xử lý rất tốt. “Nước thải sinh hoạt qua hệ thống xử lý nước thải của Khu đô thị dẫn ra mương tiếp giáp với khu dân cư cũ. Nguồn nước đảm bảo yêu cầu có thể sử dụng luôn cho công việc tưới tiêu thủy lợi cho sinh hoạt của nhiều hộ dân làm nông nghiệp xung quanh”. Đại diện chủ đầu tư vui mừng vì môi trường sống của cư dân Khu đô thị cũng như cư dân lân cận được đảm bảo.

 

Nhà điều hành và hệ thống xử lý nước thải Khu đô thị được đầu tư hàng chục tỷ đồng 

Với việc đầu tư bài bản, thi công khẩn trương và đảm bảo đầy đủ các quy định về chất lượng công trình cho tới các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy...,ngày 11/3/2019, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành văn bản chấp thuận, bàn giao hệ thống công trình hạ tầng tại khu đô thị, khu dân cơ mới trên địa bàn tỉnh Hải Dương, trong đó có Dự án Khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn về cho UBND huyện Nam Sách tiếp nhận, quản lý, vận hành. Trước đó, 30/1/2019, UBND tỉnh Hải Dương cũng ban hành văn bản 346/UBND-VP đồng ý nghiệm thu Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Thanh Quang – Quốc Tuấn. Sau đó, Chủ đầu tư và UBND huyện Nam Sách đã tiến hành lập biên bản bàn giao theo chỉ đạo của UBND tỉnh Hải Dương. Đến ngày 25/11/2019 tỉnh Hải Dương đã có Quyết định số 4231/QĐ-UBND chấp thuận giá trị quyết toàn chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho dự án.

Nước thải qua xử lý chảy ra mương thủy lợi và đảm bảo các điều kiện để sử dụng tưới tiêu nông nghiệp 

Như vậy, với việc thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục, quy định pháp luật về đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn, Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh không chỉ hoàn thành các trách nhiệm, nghĩa vụ với tỉnh Hải Dương, với Nhà nước, mà còn tạo ra được một dự án có dấu ấn đậm nét – một khu đô thị văn minh, hiện đại và đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, tạo nên một môi trường sống lý tưởng tại huyện có truyền thống lịch sử, cách mạng như Nam Sách.

Đảm bảo đủ thủ tục pháp lý, KDC mới phía Tây Nam Sách sẽ tạo động lực mới cho phát triển vùng

Tiếp nối thành công, Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh đã trúng thầu và được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách với quy mô sử dụng đất 40ha, quy mô dân số khoảng 5.280 người.

Khu dân cư mới tại phía Tây Nam Sách sắp được hình thành.

Theo Quyết định 389/QĐ-UBND ngày 25/1/2019 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách, với tổng mức đầu tư của dự án là 663 tỷ đồng, trong đó cho phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 495 tỷ đồng, chi phí bồi thường, GPMB là 169 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư mới sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ các hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm: Đất ở liền kề, biệt thự; đất thương mại, dịch vụ, Các khu đất công cộng gồm: UBND thị trấn Nam Sách; Nhà văn hóa; cơ quan bảo hiểm xã hội; trạm thú ý; trường mầm non và trường THCS rộng 14.403 m2; Quảng trường rộng gần 20.000 m2; Công viên cây xanh và hồ cảnh quan rộng 40.053 m2; bãi đỗ xe, bãi tập kết rác, nghĩa trang tập trung...

Đến nay, Chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục liên quan để thực hiện dự án và được các cơ quan có thẩm quyền ban hành các Quyết định như: Bộ Tài nguyên và Môi trường Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án; Công an tỉnh Hải Dương chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC; Bộ Quốc phòng Quyết định phê duyệt phương án kỹ thuật, dự toán thi công rà phá bom mìn, vật nổ.

Một phần sơ đồ khu dân cư. Ảnh minh họa 

Ngày 20/1/2020, Sở Xây dựng Hải Dương đã ban hành văn bản thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công đối với công trình hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách. Trong đó, kết luận hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đủ điều kiện để phê duyệt.

Mới đây, ngày 31/1/2020, tại văn bản số 147/TTr-TTg, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến đồng ý với UBND tỉnh Hải Dương quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang phi nông nghiệp như ý kiến thẩm định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. (Bộ Tài nguyên và Môi trường có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách tỉnh Hải Dương).

Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhất là việc áp dụng các biện pháp giãn cách xã hội nên từ giai đoạn tháng 4 sang tháng 5 nên việc hoàn tất giải phóng mặt bằng đến tháng 4/2020 có bị chậm theo tiến độ dự kiến. Song, đến nay, Hội đồng giải phóng mặt bằng huyện Nam Sách, cùng phối hợp với Chủ đầu tư đã và đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Các khâu giải phóng được đẩy nhanh như: Xử lý hệ thống kênh mương tưới tiêu phục vụ bà con có nước tưới. Di chuyển phần mộ có trong đất của dự án vào khu nghĩa trang tập trung đạt tiến độ đặt ra. Dự kiến đến tháng 6/2020 mặt bằng sạch sẽ được giao cho Nhà đầu tư để có thể triển khai dự án.

Liên quan đến công tác GPMB, mương tưới tiêu sẽ sớm được xây dựng và trả lại phục vụ nông nghiệp cho người dân, còn vấn đề đền bù đất lúa cơ bản hoàn thành, nhưng doanh nghiệp vẫn chờ hộ dân thu hoạch hết vụ để bảo toàn công sức và sản phẩm do nông dân làm ra....

Mương tưới tiêu tại Dự án phía Tây thị trấn Nam Sách đã chuẩn bị được Chủ đầu tư xây dựng và trả về công trình mới cho người dân 

Theo lãnh đạo UBND huyện Nam Sách, ngay từ Dự án Khu đô thị mới Thanh Quang – Quốc Tuấn, Chủ đầu tư Liên Danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng dự án trên địa bàn. Là một trong những đơn vị hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước đầy đủ, với thời gian sớm nhất. Quá trình thực hiện dự án, không để phát sinh kiến nghị, phản ánh hoặc đơn thư phức tạp tồn đọng nào liên quan tới Dự án.

Khu nghĩa trang tập trung của Dự án nhận được sự đồng thuận của người dân 

Chia sẻ về Dự án Khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách, lãnh đạo huyện Nam Sách cũng đánh giá, trong quá trình giải phóng mặt bằng, mặc dù trách nhiệm chính là của UBND huyện nhưng Liên danh Hoàng Thanh – Hưng Thịnh cũng rất tích cực, phối hợp đẩy nhanh. Một số ngôi mộ vô chủ và ngôi mộ nằm trên đất cũ, nay thuộc diện tích dự án cũng được chủ đầu tư phối hợp với huyện gặp gỡ, lấy ý kiến người dân để nhận được sự đồng thuận di chuyển vào khu nghĩa trang tập trung được quy hoạch khang trang, sạch đẹp để quy tập mà không thu bất cứ chi phí nào.

 

KDC phía Tây thị trấn Nam Sách khi hoàn thành sẽ tạo nên diện mạo mới, là động lực để phát triển kinh tế xã hội cho huyện Nam Sách. 

Theo lãnh đạo huyện Nam Sách, với kinh nghiệm nhiều năm phụ trách lĩnh vực kinh tế, thì dự án Khu dân cư phía Tây cũng đã thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục cần thiết chỉ chờ Quyết định của UBND tỉnh để khởi công. Hy vọng, Dự án sớm được hoàn thành để tạo ra điểm nhấn quan trọng, xây dựng một trung tâm thị trấn Nam Sách mới văn minh, sạch đẹp, đóng góp quan trọng vào tiêu chí, điều kiện để huyện Nam Sách trở thành đô thị loại IV vào năm 2025.

PV