Theo đánh giá của UBND tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua, công tác quản lý đô thị và trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh từng bước đi vào nền nếp, ý thức trách nhiệm của người dân và các tổ chức đã có những chuyển biến tích cực, góp phần việc nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng, đảm bảo đầu tư xây dựng đúng quy hoạch, kế hoạch và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn áp dụng. 

Tuy nhiên, thông qua việc thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng trên địa bàn, thời gian gần đây xuất hiện tình trạng một số dự án, công trình vi phạm quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng như: Thực hiện xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng; xây dựng sai nội dung của giấp phép xây dựng; chưa thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đã tổ chức thi công xây dựng; chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đã đưa công trình vào khai thác sử dụng,…

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tránh tình trạng hợp thức hóa sai phạm trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

Từ thực tế nêu trên, UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng; UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc tập trung phổ biến, tuyên truyền, quán triệt về các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật số 62/2020/QH14, các Nghị định của Chính phủ gồm: Nghị định số 15/2021/NĐ-CP; Nghị định số 06/2021/NĐ-CP; Nghị định số 16/2022/NĐ-CP; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP và các quyết định của cấp có thẩm quyền về các nội dung liên quan đến việc tuân thủ quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng, quản lý chất lượng công trình xây dựng. Mục đích để các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan và các chủ đầu tư trên địa bàn hiểu rõ và nghiêm túc thực hiện quy định pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng.

Cùng với đó, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và việc thực hiện không đầy đủ các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Đồng thời, có các biện pháp xử lý vi phạm đối với công trình có sai phạm về trật tự xây dựng đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, tránh tình trạng hợp thức hóa sai phạm của các cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực hoạt động xây dựng.

Hướng dẫn cụ thể các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan đối với những dự án, công trình khi được cơ quan chuyên môn về xây dựng lưu ý tại thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng về các nội dung cần bổ sung, hoàn thiện để đủ điều kiện trình phê duyệt hoặc để triển khai bước tiếp theo.

Cần khắc phục những tồn tại trước khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng như cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chỉ thực hiện cấp giấy phép xây dựng sau khi dự án đầu tư xây dựng đã đủ điều kiện phê duyệt, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã được phê duyệt đúng quy định và tuân thủ đầy đủ các yêu cầu về cấp giấy phép xây dựng.

Đối với trường hợp có yêu cầu khắc phục hoặc bổ sung các nội dung trước khi thực hiện đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cần kiểm tra việc thực hiện đầy đủ các yêu cầu này trước khi xem xét, đánh giá để cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động phố hợp với Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc để tổ chức thực hiện hiệu quả công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng theo ngành, lĩnh vực quản lý. Trên cơ sở kết quả thẩm định, kiểm tra, thanh tra các dự án/công trình/gói thầu, tổng hợp những nội dung vướng mắc, bất cập cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế thì tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để xem xét sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.