Theo Kết luận nội dung TC số 20/KL-UBND ngày 15/3/2019 của UBND TP Hà Nội, quá trình lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ số BĐ 73759 ngày 21/9/2011 cho ông Đỗ Tuấn Anh, đối với diện tích đất tại số 17, ngõ 1 phố Phan Huy Chú, phường Yết Kiêu, UBND quận Hà Đông đã cấp GCN cho ông Anh chồng lấn lên phần diện tích năm 2009 bà Thanh đã viết giấy chuyển nhượng cho bà Hồng diện tích 23m2, được UBND phường Yết Kiêu xác nhận vị trí, diện tích đất tại thực địa; sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình bà Hồng đã quản lý, sử dụng diện tích này. Do đó, GCNQSDĐ số BĐ 73759 ngày 21/9/2011, UBND quận Hà Đông đã cấp cho ông Anh cần được UBND quận Hà Đông kiểm tra, kết luận theo quy định của pháp luật.

Ảnh minh họa, Trụ sở Đảng ủy, UBND, HĐND phường Yết Kiêu. Nguồn: UBND Phường Yết Kiêu

Như vậy, nội dung công dân TC lãnh đạo UBND phường Yết Kiêu có hành vi vi phạm trong quá trình thẩm định để cấp GCNQSDĐ cho ông Anh là đúng.

Việc giải quyết nội dung TC đối với lãnh đạo UBND phường Yết Kiêu thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND quận Hà Đông.

Báo cáo số 1298/BC-STNMT-TTr ngày 09/8/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường về kết quả xác minh nội dung TC của công dân, thửa đất số 45, diện tích 46m2 tại địa chỉ Khu tập thể Xí nghiệp In, phường Yết Kiêu, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây (nay là số 17, ngõ 1 phố Phan Huy Chú, phường Yết kiêu, quận Hà Đông, TP Hà Nội) đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cấp GCNQSDĐ ngày 03/7/1998 cho hộ bà Nguyễn Thị Thanh: Năm 2009, bà Thanh chuyển nhượng 1/2 thửa đất cho bà Đỗ Thị Hồng, việc chuyển nhượng không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về việc chia tách thửa (không đủ diện tích tối thiểu khi chia tách), tuy nhiên UBND phường Yết Kiêu có Biên bản kiểm tra hiện trạng thửa đất và đã xác nhận việc hộ gia đình bà Hồng nhận chuyển nhượng 1/2 thửa đất và sử đụng ổn định vào mục đích ở ngày 07/11/2009.

Đến năm 2011, khi bà Thanh làm thủ tục đính chính tên chủ sử dụng đất trên GCN, UBND phường Yết Kiêu tiếp tục xác nhận cho hộ bà Thanh sử dụng toàn bộ thửa đất diện tích 46m2 và xác nhận vào hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ cho việc chuyển QSDĐ giữa bà Thanh và ông Anh. “Đây là nguyên nhân chính dẫn đến việc bà Thanh thực hiện hành vi chuyển nhượng cho ông Anh toàn bộ diện tích 46m2, trong đó có diện tích 23m2 bà Thanh đã chuyển nhượng cho bà Hồng năm 2009”, kết luận khẳng định. 

Kết quả kiểm tra hồ sơ xét cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Anh được Văn phòng Đăng ký QSDĐ quận Hà Đông và Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND quận Hà Đông cấp GCN (do Phó Chủ tịch UBND quận ký) cho thấy: Văn phòng Đăng ký QSDĐ quận Hà Đông (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh quận Hà Đông) thực hiện việc đính chính tên chủ sử dụng đất tại GCNQSDĐ số L 070747 cấp  ngày 03/7/1998 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) và hồ sơ đăng ký biến động (chuyển nhượng) QSDĐ, cấp lại GCN cho hộ ông Anh theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 106, Điều 127 Luật Đất đai; Điều 23 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Điều 28, Điều 30, Điều 38 Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND TP. 

Nội dung các điều, khoản nêu trên không quy định khi đính chính tên chủ sử dụng đất và đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân phải kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và thành phần hồ sơ có xác nhận của UBND phường Yết Kiêu.

Vậy, việc công dân TC ông Nguyễn Trường Sơn - nguyên Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông bỏ qua việc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất trong quá trình thẩm định để đăng ký biến động cấp lại GCNQSDĐ số BĐ 73759 ngày 21/9/2011 cho ông Đỗ Tuấn Anh đối với diện tích đắt tại số 17, ngõ 1 phố Phan Huy Chú, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, là sai. 

Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Chủ tịch UBNĐ quận Hà Đông xem xét, giải quyết nội dung TC của công dân đối với lãnh đạo UBND phường Yết Kiêu theo quy định của Luật TC năm 2011. Đồng thời, chuyển hồ sơ đến Công an quận Hà Đông để tiếp tục điều tra làm rõ hành vi vi phạm của bà Nguyễn Thị Thanh để xử lý theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND quận Hà Đông cần kiểm tra, xem xét việc cấp GCNQSDĐ số BĐ 73759 ngày 21/9/2011 cho ông Anh chồng lấn vào diện tích đất bà Đỗ Thị Hồng đang sử dụng, nhận chuyển nhượng từ bà Nguyên Thị Thanh từ năm 2009; có văn bản trả lời người TC theo quy định./.

Lan Anh