Những dự án trên thuộc thẩm quyền thẩm định của Bộ Xây dựng trong việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch xây dựng trong quá trình thẩm định thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi.

Quy hoạch là đất công cộng nhưng lại phê duyệt xây dựng dự án để bán

Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán New Melbourne (Dự án New Melbourne) do Công ty TNHH Hoàng Gia là Chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng. Công trình được thiết kế với quy mô xây dựng 02 tầng hầm, 29 tầng công trình và 01 tầng kỹ thuật mái.

Kết quả thanh tra cho thấy, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở công trình chậm 33 ngày so với thời gian quy định.

Về nội dung thẩm định, Cục thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở nhưng căn cứ vào Chứng chỉ quy hoạch do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn; thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng.

Điều đáng nói, vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng nhưng khu đất được Bộ Xây dựng phê duyệt là đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán là thực hiện không đúng với quy định tại Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12.

Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán New Melbourne. (Ảnh: ITN)

Diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng

Đối với 3 dự án còn lại, gồm: Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp để bán Phoenix Tower do Công ty cổ phần Bông Sen là Chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 951,6 tỷ đồng; quy mô xây dựng gồm 02 tầng hầm, 25 tầng nổi và 01 tầng kỹ thuật mái (Dự án Phoenix Tower).

Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và chung cư để bán có tổng mức đầu tư 694 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến là Chủ đầu tư quy mô xây dựng 02 tầng hầm, 29 tầng công trình (không kể tầng tum thang).

Dự án Tòa nhà tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp để bán, do Công ty TNHH dịch vụ thương mại Bắc Ninh là Chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng. Thiết kế cơ sở công trình có quy định xây dựng 01 tầng hầm, 15 tầng công trình và tầng tum thang.

Kết luận thanh tra chỉ rõ, đối với Dự án Phoenix Tower và Dự án Tòa nhà tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp để bán, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng.

Tại cả 4 dự án tại Bắc Ninh nêu trên, Cục Quản lý hoạt động xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận các dự án chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng với quy định tại mẫu số 03 Phụ lục II Nghị định số 59/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ và khoản 1 Điều 9 Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.

Rà soát quy hoạch để xử lý dự án New Melbourne

Theo đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng thực hiện kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan thuộc Bộ trong việc để xảy ra các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm trong thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng đã nêu trong Kết luận thanh tra.

Đồng thời đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh theo thẩm quyển chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, đơn vị có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm nêu trên.

Đặc biệt, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát quy hoạch để xử lý đối với Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne diện tích 2.160,8m² sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt./.