Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, nhờ tích cực hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra, điều tra nên công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, việc tổ chức đấu giá đấu giá đất tại địa phương này đã có chuyển biến tích cực, thị trường cơ bản ổn định. Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng một số tổ chức, cá nhân “bất chấp” quy định của pháp luật và khuyến cáo của cơ quan quản lý để thực hiện hành vi vi phạm pháp luật.

Đó là, quảng cáo sai sự thật về dự án bất động sản; tổ chức mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện; huy động vốn bằng cách “lách luật” thông qua “hợp đồng đặt cọc”, “hợp đồng giữ chỗ”, “hợp đồng hứa mua, hứa bán”; chủ đầu tư khởi công xây dựng khi chưa đủ hồ sơ, dự án mới có quy hoạch chi tiết hoặc quyết định giao chủ đầu tư đã ủy quyền cho các sàn giao dịch quảng cáo, tổ chức hội nghị bán hàng, huy động vốn; “cò đất” thuộc các văn phòng giao dịch bất động sản làm chiêu trò “mua đi bán lại”, “thổi giá”, gây sốt ảo nhằm đẩy giá lên cao; thu gom các loại đất chưa phải đất ở để chuyển đổi mục đích; có hiện tượng “cò đấu giá đất”, “quân xanh - quân đỏ” trong đấu giá đất…

Hệ lụy của những hoạt động này sẽ gây khó khăn trong quản lý, tạo mặt bằng giá mới ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư, tăng giá các sản phẩm nhà ở gây khó khăn cho công nhân, lao động có thu nhập thấp…

Công an tỉnh Quảng Ninh đang điều tra vụ giao dịch "chui" liên quan đến hàng loạt ô đất thuộc khu vực dự án Khu đô thị Lideco Bãi Muối chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh do Công ty Xây dựng và Bất động sản Sealand Việt Nam thực hiện năm 2021. Ảnh: Lideco Bãi Muối

Trước tình trạng trên, mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu các sở ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, quản lý thị trường, kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản; xử lý các vi phạm trong kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản; xử lý cá nhân, chủ đầu tư dự án có dấu hiệu vi phạm như kể trên. Giao công an địa phương nắm tình hình, thu thập tài liệu liên quan vụ việc vi phạm về kinh doanh bất động sản, đấu giá đất, trốn thuế…để điều tra, xử lý.

Các sở Xây dựng, Tài nguyên và môi trường, Tư pháp và Cục thuế tỉnh hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra tổ chức, cá nhân đầu tư, kinh doanh bất động sản, đấu giá đất, thu thuế kinh doanh bất động sản. Phối hợp Công an tỉnh để cung cấp các thông tin, hồ sơ, tài liệu những dự án, vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật để điều tra, xử lý.

Công an tỉnh được giao điều tra, phát hiện sớm các hành vi vi phạm về kinh doanh bất động sản, đấu giá đất, trốn thuế để xử lý và tham mưu cho UBND tỉnh phương án ngăn chặn từ xa, từ sớm để xử lý khi có dấu hiệu vi phạm.

Quảng cáo kinh doanh bất động sản sai sự thật, đặc biệt là trên internet, mạng xã hội Facebook, TikTok…sẽ bị Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp đơn vị liên quan xử lý nghiêm.