Khắc phục những tồn tại, sai phạm liên quan đến chức trách, nhiệm vụ được giao

Cụ thể, Kết luận thanh tra về việc thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên do Công ty Cổ phần Tây Đức làm chủ đầu tư (KLTT), Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND TP. Phúc Yên, Công ty Cổ phần Tây Đức tổ chức kiểm điểm, xác định rõ trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân và có biện pháp khắc phục đối với những tồn tại, sai phạm liên quan đến chức trách, nhiệm vụ được giao.

Đối với Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch tỉnh giao chỉ đạo thực hiện kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án; xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi thi công chậm tiến độ (nếu có); hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh tiến độ, phương án tiêu thụ sản phẩm..); báo cáo, giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định. Hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục ký quỹ hoặc bảo lãnh ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, chỉ đạo, hướng dẫn chủ đầu tư tiến hành thủ tục xin điều chỉnh chủ trương đầu tư thực hiện dự án (điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, phương án tiêu thụ sản phẩm) đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

KLTT cũng kiến nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ động tham mưu UBND tỉnh thẩm định giá đất, phê duyệt giá đất đối với diện tích đất ở được giao sau điều chỉnh (lần 1) tại Quyết định số Quyết định 3131/QĐ-UBND ngày 16/11/2021 của UBND tỉnh, thời gian thực hiện xong trước 31/10/2023.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch & Đầu tư, Cục thuế tỉnh, Sở Tài chính kiểm tra, xác định nghĩa vụ nộp bổ sung tiền sử dụng đất của chủ đầu tư do điều chỉnh quy hoạch chi tiết (QHCT) nhiều lần, làm tăng hệ số sử dụng đất.

Mặt khác, tăng cường quản lý, thường xuyên kiểm tra phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường trong phạm vi thực hiện dự án theo trách nhiệm và thẩm quyền. Thực hiện thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với các ô đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà đảm bảo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành

Đối với Giám đốc Sở Xây dựng chỉ đạo thực hiện: Tăng cường công tác quản lý, kiểm tra để phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, nhà ở, đô thị trên địa bàn tỉnh theo trách nhiệm và thẩm quyền. Chỉ đạo, hướng dẫn chủ đầu tư khắc phục việc thi công xây dựng một số căn nhà liền kề không đúng thiết kế mẫu được duyệt.

Tiếp đó, chủ động rà soát, tham mưu UBND tỉnh cập nhật QHCT dự án trong đồ án quy hoạch phân khu (QHPK) C3, xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng trước khi phê duyệt, đảm bảo sự thống nhất của QHCT dự án và QHPK C3 được duyệt. Tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo chủ đầu tư và các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện đúng quy định của pháp luật hiện hành về việc chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Đồng thời, phối hợp với Sở Kế hoạch & Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư tiến hành thủ tục đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm) đảm bảo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ nộp bổ sung tiền sử dụng đất của chủ đầu tư do điều chỉnh QHCT 1/500 nhiều lần làm tăng hệ số sử dụng đất theo quy định…

Phối cảnh Dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Ảnh: Internet

Tăng cường thanh tra, kiểm tra để phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng, đô thị

KLTT kiến nghị: UBND TP. Phúc Yên, UBND xã Nam Viêm tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để phát hiện, ngăn chặn và xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, đô thị… trong phạm vi thực hiện dự án theo trách nhiệm và thẩm quyền được phân cấp; tiến hành xử lý hành vi vi phạm của chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đối với hành vi xây dựng nhà ở không đúng thiết kế, quy hoạch được duyệt…

Khẩn trương tiến hành thủ tục thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) để triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến dự án, kịp thời giải quyết hoặc báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

KLTT cũng kiến nghị đối với Chủ đầu tư: Nghiêm túc tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân đối với những tồn tại, vi phạm đã nêu trên và có biện pháp xử lý theo quy định. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện thủ tục trình UBND tỉnh thẩm định, phê duyệt giá đất đối với diện tích đất ở được giao tại Quyết định số 3131/QĐ-UBND ngày 16/11/2021 của UBND tỉnh. Kiểm tra, rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý, hồ sơ quản lý chất lượng của dự án; chấp hành đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, kinh doanh bất động sản; thực hiện công bố thông tin, nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án khu đô thị và các nghĩa vụ khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư còn phải chủ động làm việc với Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh và các đơn vị liên quan để thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 nhiều lần, làm tăng hệ số sử dụng đất. Chủ động làm việc với Sở Kế hoạch & Đầu tư để được hướng dẫn về trình tự, thủ tục ký quỹ hoặc bảo lãnh ký quỹ; thủ tục đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm) đảm bảo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Khẩn trương khắc phục ngay việc thi công xây dựng 04 căn nhà liền kề không đúng thiết kế được duyệt, trước 31/12/2023.