Công dân xây dựng nhà trái phép, vi phạm Luật đất đai
Khi thực hiện dự án đường Bắc Nam 2 vào năm 2011 thì phát sinh tranh chấp đất đai giữa ông Lê Hữu Đàm và 14 hộ dân (gọi tắt là 15 hộ) và ông Trịnh Văn Dũng là bố ông Trịnh Văn Tỳ (xã Mai Lâm, nay là phường Mai Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa). Hiện nay, ông Tỳ đang sử dụng đất.
Vụ việc đã được UBND phường Mai Lâm giải quyết hòa giải nhiều lần nhưng các bên không thống nhất được. Do đó đã đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền.
Ngày 11/6/2020, Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn đã ban hành Quyết định số 3585/QĐ-UBND để giải quyết tranh chấp đất đai theo đơn đề nghị của 15 hộ tại xã Mai Lâm nhưng các hộ này không thống nhất và tiếp tục có đơn đề nghị UBND tỉnh giải quyết đối với diện tích gia đình ông Tỳ đang tranh chấp 18.880 m2 đất của 15 hộ dân từ năm 2011 đến nay.
Kết quả xác minh tại Báo cáo số 22/BC-STNMT ngày 26/02/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, vụ việc tranh chấp đất đai giữa 15 hộ và ông Tỳ đã được Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn giải quyết tại Quyết định số 3585/QĐ-UBND. Tuy nhiên nội dung quyết định chưa xác định được chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất đang tranh chấp.
Để có cơ sở giải quyết dứt điểm vụ việc, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị UBND thị xã Nghi Sơn chỉ đạo UBND phường Mai Lâm xác định nguồn gốc, quá trình sử dụng thửa đất theo quy định.
Công sở xã Mai Lâm. Ảnh: baoxaydung.com.vn
Theo xác minh, phần đất đang tranh chấp giữa 15 hộ với ông Tỳ có diện tích 14.681,8 m2, thuộc thửa đất số 91, tờ bản đồ số 28 Bản đồ đo đạc năm 2011; trước tháng 6/1994 là đất hoang do UBND xã Mai Lâm quản lý; từ tháng 6 năm 1994 đến tháng 6 năm 1995 UBND xã Mai Lâm cho ông Trịnh Văn Dũng (bố của ông Tỳ) thầu theo hợp đồng thầu ngày 18/6/1994, vì đất xấu không sử dụng vào mục đích nông nghiệp nên xã không đưa vào quỹ đất để giao cho các hộ theo Nghị định 64 của Chính phủ. Đến năm 2014 ông Tỳ xây dựng nhà trái phép trên thửa đất này và sinh sống đến nay.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, việc xây dựng công trình trên đất của hộ ông Tỳ đã được UBND xã Mai Lâm lập biên bản vi phạm hành chính và Chủ tịch UBND xã Mai Lâm đã ban hành quyết định xử phạt nhưng ông Tỳ chưa chấp hành nộp tiền phạt và chưa chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.
Thêm nữa, việc ông Tỳ xây dựng công trình trên đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp để làm nhà ở và bán hàng từ năm 2014 cho đến nay là vi phạm pháp luật đất đai.
Buông lỏng quản lý đất đai, UBND phường Mai Lâm phải kiểm điểm trách nhiệm
Ngày 26/02/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Báo cáo số 22/BC-STNMT về kết quả xác minh liên quan đến nội dung tranh chấp của các hộ dân.
Từ đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã kết luận ông Lê Hữu Đàm và 14 hộ dân, ông Trịnh Văn Tỳ không có chứng cứ chứng minh quyền sử dụng khu đất tranh chấp và không công nhận quyền sử dụng khu đất tranh chấp đối với hộ ông Lê Hữu Đàm và 14 hộ dân phường Mai Lâm, thị xã Nghi Sơn cũng như hộ ông Trịnh Văn Tỳ.
Việc ông Tỳ xây dựng công trình trên đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp để làm nhà ở và bán hàng từ năm 2014 cho đến nay là vi phạm pháp luật đất đai, trách nhiệm này trước hết thuộc về ông Tỳ, trong đó có trách nhiệm của Chủ tịch UBND xã Mai Lâm và các cán bộ chuyên môn có liên quan giai đoạn từ năm 2012 đến nay đã buông lỏng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND thị xã Nghi Sơn chỉ đạo UBND phường Mai Lâm kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm, đồng thời có phương án giải quyết triệt để việc sai phạm của ông Tỳ theo quy định của pháp luật, Quyết định 762 /QĐ-UBND ngày 09/3/2021 nêu rõ./.
Hồng Dân