<p>Bao nhiêu đời trên đất nước ta, để giải quyết nhu cầu chỗ ở, con người đều phải tự lo, làng, bản giúp nhau cây tre, đoạn gỗ, đon rạ và công sức. Nhà lợp ngói, tường xây thời xưa ở mỗi làng xã chỉ là rất ít của một số nhà giàu. Phố xá nhà to, ngõ hẻm lều lán nơi đô thị cũng đều do dân tự xây, tự mua, tự dựng. Chỉ từ khi sang chế độ mới, xây dựng đất nước ở miền Bắc rồi thống nhất đất nước thì nhà ở của người dân ngoài sự tự dân lo, mới có thêm Đảng và Nhà nước quan tâm, giúp đỡ. Ngoài những chủ trương hỗ trợ, luật pháp rộng mở, bảo hộ cho việc xây nhà dựng cửa, hình thức bao cấp nhà ở tập thể, phân cho, hoặc cho thuê giá rẻ để một bộ phận cán bộ, viên chức, công nhân có chỗ ở, đã giải quyết phần nào nỗi khó khăn chung và thường xuyên của xã hội về nhà ở. Nhưng rồi chế độ bao cấp được thay bằng sự cần thiết và hữu ích nhiều mặt của cơ chế thị trường, kéo theo việc không còn sự bao cấp về nhà ở nữa, ý đồ ban đầu hỗ trợ nhà ở cho người ăn lương nhà nước là bằng cách nâng cao lương, xem như đã gửi tiền nhà vào đấy. Lý thuyết thì thế, song trong thực tế, lương tháng ăn còn chả đủ, nói gì đến góp gom làm nhà. Thành ra phải nghĩ, trong bao nhiêu thứ bao cấp cần xoá bỏ, vẫn có một thứ bao cấp không nên bỏ, đã trót bỏ rồi, nay cần thay bằng một tên gọi khác, ấy là hỗ trợ nhà ở cho những người có công, những cán bộ, nhân viên, công nhân thu nhập thấp.</p><p ><div style="text-align: center;"><img alt="" src="http://file.thanhtravietnam.vn/data/old_img/Portals/0/NEWS_IMAGES/huyentt/2015_4/quydat_3.jpg" width="500px"></div><div style="color: #666666;font-size: 11px;line-height: 18px;text-align: center;font-style:italic;">Ảnh minh họa</div></p><div>Nhu cầu nhà ở của số đông người trong xã hội ngày càng tăng thêm, trong khi theo với cơ chế thị trường, tuy đô thị mở rộng, các công ty xây dựng làm ra nhiều nhà ở, nhưng giá bán cứ leo cao vù vù, chỉ người giầu mới có thể mua được, lại phần nhiều là mua để đấy chờ giá cao nữa, bán lấy lời, còn phần đông những người thực sự đang thiếu chỗ ở thì không thể mua được. Để giải quyết tình hình bất cập này, bước đầu nhà nước đã đặt ra chủ trương, chính sách giải quyết chỗ ở cho những người có công với cách mạng, nhà cho sinh viên thuê, nhà cho đồng bào vùng lũ, một số khu công nghiệp xây nhà cho công nhân. Riêng nhà cho người có công, đến hết năm 2014, nhà nước đã hỗ trợ cho 40.809 hộ, vối 1.900 tỷ đồng vốn ngân sách trung ương. Với nhân dân nói chung, nhờ đường lối đổi mới và hệ thống văn bản pháp luật hoàn thiện, nhà ở đã được cải thiện, cũng tính đến hết năm 2014, diện tích sàn nhà ở toàn quốc tăng thêm 92 triệu mét vuông so với 2013, bình quân 20,6 mét vuông sàn/người. Chất lượng nhà ở nâng cao, nhiều khu đô thị mới có hạ tầng tốt. Nhưng so với nhu cầu quá lớn về nhà ở, các con số trên chẳng thấm tháp vào đâu, vẫn cần giải quyết tiếp, với hình thức: nhà nước, xã hội và người dân tự lo. Khái niệm nhà ở xã hội hình thành. Phải xây dựng được những nhà giá rẻ, ngân hàng có sự bù thêm của nhà nước, sẽ cho các hộ dân thuộc diện thu nhập thấp được xét cho mua nhà ở xã hội vay tiền mua nhà với lãi suất thấp, cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hưởng lãi suất thấp hơn so với vay xây dựng nhà thương mại. Chủ trương phát triển nhà ở xã hội là rất hay, rất kịp thời, nên đã được nhân dân hoan nghênh, các tổ chức, cơ quan trung ương và chính quyền các địa phương ủng hộ. Từ chỗ thí điểm rồi mở rộng, hỗ trợ về đất, về vay tiền, đến nay cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 102 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 38 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với 19. 686 căn hộ; 664 dự án nhà ở cho công nhân với 20. 277 căn hộ. Hiện đang tiếp tục triển khai 150 dự án, trong đó 91 dự án cho người thu nhập thấp, khoảng 55.830 căn hộ; 59 dự án nhà ở cho công nhân, khoảng 66.753 căn hộ. Đã có 75 dự án nhà ở sinh viên hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng, giải quyết chỗ ở cho khoảng 145.000 sinh viên.<br></div><div><br></div><div>Tuy nhiên vẫn còn rất đông những người thu nhập thấp khó mua được nhà ở xã hội vì xét duyệt không dễ, vay tiền ngân hàng với lãi suất thấp rất khó, mỗi gia đình không dễ chạy đủ số tiền từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng để mua một căn hộ, trong khi 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội triển khai ì ạch mãi vẫn chưa cho vay được bao nhiêu. Việc đề phòng mua nhà ở xã hội giá rẻ rồi bán đi lấy lãi là cần, nhưng theo nhiều chuyên gia kinh tế, vẫn nên xem xét mở rộng hơn nữa đối tượng được mua nhà ở xã hội, ví như chỉ cần chưa có nhà ở sẽ được thuê mua và mua nhà ở xã hội, giảm thủ tục hành chính trong việc xác nhận thực trạng nhà ở, xác nhận thu nhập thấp. Các doanh nghiệp tham gia xây dựng dự án nhà ở cho người thu nhập thấp cũng cần được thuê mua đất rẻ. Chiến lược phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2011 -2020 đã được Đại hội XI của Đảng thông qua có phần nói về chính sách để phát triển mạnh nhà ở cho nhân dân, nhất là cho các đối tượng chính sách và người có thu nhập thấp. Để triển khai, cần phải nâng cao nhận thức của các cấp chính quyền địa phương theo hướng quy định cụ thể, trách nhiệm trong việc hỗ trợ tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, hộ gia đình mua nhà. Các địa phương phải thực hiện quy định của pháp luật về công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dưng, quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu và chi tiết để tạo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Cùng vốn vay ngân hàng, cần có thêm nguồn vốn tín dụng nhân dân cho vay trung, dài hạn, nên hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội nhằm tạo thêm một trong các kênh huy động vốn hiệu quả đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở xã hội. Có đẩy mạnh làm thêm những việc đó thì chương trình mở rộng đầu tư, xây dựng, bán và cho thuê giá rẻ nhà ở xã hội mới có thể hay từ ý nghĩ, chủ trương, đến hiệu quả cao trong thực hiện.</div><div><br></div><div style="text-align: right;"><b>Trung Vũ</b></div>