Thanh tra dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C đường Tôn Đức Thắng quận 1 do Công ty TNHH Tiến Phước và Công ty 990 làm chủ đầu tư với diện tích 3.604 m2, Thanh tra Chính phủ cho biết, về nguồn gốc, đây là đất có nguồn gốc là đất quốc phòng an ninh do Công an TP Hồ Chí Minh quản lý.

Từ năm 1996, Công ty TNHH Hoa Hồng là đơn vị thành viên của Công an TP HCM dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài (Công ty Liên doanh TNHH Trans-Rose) theo Quyết định số 4643/QĐ-UB-QLĐT ngày 11/10/1996 của UBND TP.
Ngày 20/5/1997, Công an TP ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Công an TP nhận nhiệm vụ đối tác trong Liên doanh Trans-Rose thay thế cho Công ty TNHH Hoa Hồng.

Đến năm 2005, Liên doanh Trans-Rose chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 88/QĐ-BKH ngày 31/1/2005 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước.

Theo quy định tại Điều 89 và Điều 93 Luật Đất đai năm 2003, do nhà đất đã được góp vốn liên doanh với nước ngoài, nên sau khi chấm dứt hoạt động liên doanh thì nguồn gốc khu đất trên không thuộc đất quốc phòng an ninh mà thuộc đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh.

Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2015.

Dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C đường Tôn Đức Thắng quận 1 do Công ty TNHH Tiến Phước và Công ty 990 làm chủ đầu tư. Ảnh minh họa: https://vlook.vn

Ngày 6/5/2009, Sở Tài chính có Văn bản số 3711/STC-BVG trình UBND TP về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp văn phòng.

Ngày 15/5/2009, UBND TP ban hành Quyết định số 2412/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 với số tiền 446.675 triệu đồng.

Kết quả thanh tra cho thấy, UBND TP có Quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giao đất cho Công ty Tiến Phước và Công ty 990 (trong đó, Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật nêu tại Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai 2003; UBND TP ban hành Quyết định số 2412/QĐ-UBND ngày 15/5/2009 phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp Nhà nước sang doanh nghiệp khác, việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.

Bằng An