Trách nhiệm chính thuộc Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh

Theo Kết luận thanh tra số 04/KL-TTr, Hội đồng đấu giá (HĐĐG) quyền sử dụng đất Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla (Khu đô thị), thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum không chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định; không trình UBND tỉnh ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn đảm bảo trình tự, thủ tục đấu giá theo quy định.

Mặc dù, kết quả đo đạc thành lập bản đồ địa chính Khu đô thị đã được phê duyệt trước thời điểm BQL các dự án 98 bàn giao (tạm thời) các thửa đất còn lại, nhưng Trung tâm Phát triển quỹ đất (PTQĐ) tỉnh không chỉ đạo kiểm tra, rà soát lại các thửa đất, dẫn đến việc HĐĐG tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh diện tích đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đô thị (lần 2). Trong khi thửa đất số 02-GH4 không đủ điều kiện để đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Đáng nói, khi kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm PTQĐ tỉnh không tổ chức thực hiện đo vẽ, trích lục thửa đất, định vị, cắm mốc giới ngoài thực địa, thực hiện các thủ tục bàn giao đất thực địa cho người trúng đấu giá trước khi làm thủ tục chuyển cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy CNQSD đất.

Đồng thời, Trung tâm PTQĐ tỉnh không không phối hợp với cơ quan tài nguyên và môi trường, chính quyền địa phương nơi có đất tổ chức thực hiện bàn giao đất trên thực địa mà chỉ trao Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cá nhân đã trúng đấu giá.

Thanh tra tỉnh Kon Tum kết luận, trách nhiệm chính để xảy ra thiếu sót nêu trên thuộc Giám đốc Trung tâm PTQĐ tỉnh, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất Khu đô thị và các cá nhân được giao nhiệm vụ tham mưu triển khai thực hiện.

Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla có diện tích đất sử dụng gần 70ha. (Ảnh: kontumcity.kontum.gov.vn)

Không hướng dẫn công dân, tham mưu UBND tỉnh giải quyết không đúng quy định

Theo quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật Đấu giá tài sản thì HĐĐG quyền sử dụng đất Khu đô thị phải chịu trách nhiệm về kết quả cuộc đấu giá trước pháp luật và người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quá trình đấu giá; tiếp nhận, giải quyết theo thẩm quyền hoặc kiến nghị người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng giải quyết khiếu nại phát sinh sau cuộc đấu giá; bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Tháng 9/2021, ông Lê Ái phát hiện diện tích đất tại thực địa không đủ so với diện tích theo kết quả trúng đấu giá cũng như Giấy CNQSD đất đã được cấp. Ông đã đến Trung tâm PTQĐ tỉnh để phản ánh. Tuy nhiên, Trung tâm không hướng dẫn ông Ái làm đơn khiếu nại để tham mưu, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định dẫn đến quá trình tham mưu xử lý vụ việc kéo dài và không đảm bảo quy định.

Hơn nữa, việc Trung tâm PTQĐ tỉnh vận dụng Điều 55 Luật Đất đai 2013 để tham mưu UBND tỉnh giao thay thế thửa đất trúng đấu giá cho ông Lê Ái tại thửa đất số 75 là không đúng quy định.

Mặt khác, diện tích thực tế thửa đất số 02-GH4 là 129,5m² không phù hợp với Đồ án quy hoạch chi tiết cũng như kích thước tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh.

Đáng nói, Biên bản họp liên ngành ngày 24/01/2024, do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thể hiện, ông Lê Ái đã có ý kiến: “Trường hợp không hoán đổi được, đề nghị hoàn trả lại tổng số tiền đã nộp trúng đấu giá (tại thời điểm trúng đấu giá) cộng lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước quy định theo từng thời kỳ”. Song Sở không xem xét, tham mưu cho UBND tỉnh nội dung đề nghị này của ông Ái.

Trách nhiệm chính để xảy ra thiếu sót nêu trên thuộc Giám đốc Trung tâm PTQĐ tỉnh (cơ quan Thường trực giúp việc cho Hội đồng) và các cá nhân được giao nhiệm vụ tham mưu thực hiện.

(còn nữa)