Từ kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh Kon Tum nhận định, tình huống tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 02-GH4 theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất (thửa đất số 56, tờ bản đồ 82 theo bản đồ địa chính phục vụ công tác giao đất, cấp Giấy CNQSD đất Khu đô thị Nam cầu Đăk Bla) trong khi thửa đất không đủ điều kiện để đưa ra đấu giá, trên thực tế là không thể xảy ra nếu các cơ quan tham mưu triển khai đảm bảo các bước trước khi đưa tài sản ra đấu giá.

Do đó, các quy định của pháp luật có liên quan đến đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất, trách nhiệm bồi thường của Nhà nước không có quy định hay hướng dẫn cụ thể xử lý đối với trường hợp này.

Tuy nhiên, trường hợp này có thiệt hại xảy ra không thể khắc phục được. Vì việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng thửa đất số 02-GH4, đảm bảo theo quy định về pháp luật đấu giá, người trúng đấu giá đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và được cấp Giấy CNQSD đất theo đúng quy định pháp luật từ năm 2019 nhưng đến nay không thể đưa thửa đất trúng đấu giá vào sử dụng).

Kết luận thanh tra chỉ rõ: Hành vi có lỗi (lỗi vô ý) của Hội đồng đấu giá và các cơ quan, đơn vị có liên quan là nguyên nhân dẫn đến gây thiệt hại, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người trúng đấu giá và lỗi hoàn toàn do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất và các cơ quan, đơn vị có liên quan gây ra.

Một góc thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum. (Ảnh: ITN)

Chánh Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nội vụ tham mưu UBND tỉnh xem xét kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla (đối với các cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh trở lên) trong việc tham mưu xây dựng phương án và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong khi thửa đất số 02-GH4 không đủ điều kiện để đưa ra đấu giá.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét kiểm điểm, xử lý trách nhiệm (nếu đến mức phải xử lý) đối với Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh

Giao UBND thành phố Kon Tum chỉ đạo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiến hành kiểm điểm nghiêm túc, có hình thức xử lý (nếu đến mức phải xử lý) các cá nhân để xảy ra thiếu sót, tồn tại, vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh xem xét kiểm điểm, xử lý trách nhiệm (nếu đến mức phải xử lý) đối với đối với các cá nhân thuộc Trung tâm vì để xảy ra thiếu sót, tồn tại, vi phạm.

Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố xem xét kiểm điểm, xử lý trách nhiệm (nếu đến mức phải xử lý) đối với các cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý đã để xảy ra thiếu sót, tồn tại, vi phạm.

Đối với việc xử lý thửa đất trúng đấu giá của ông Ái, Chánh Thanh tra tỉnh đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Phối hợp với UBND thành phố Kon Tum; các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát quỹ đất trên địa bàn thành phố có giá trị tương đồng với thửa đất số 02-GH4. Sau đó, xác định giá trị quyền sử dụng 02 thửa đất (thửa đất trúng đấu giá và thửa đất dự kiến bồi thường), hướng xử lý giá trị chênh lệch (nếu có)...

Trên cơ sở kết quả rà soát, tổ chức làm việc với ông Lê Ái để thoả thuận, thống nhất việc thu hồi, bồi thường bằng đất; lập Phương án bồi thường, hỗ trợ trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Đồng thời, lập thủ tục đề nghị UBND thành phố Kon Tum thu hồi đất, thu hồi huỷ bỏ Giấy CNQSD đất đã cấp cho ông Ái; giao đất, bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy CNQSD đối với diện tích đất bồi thường cho ông Ái theo quy định./.