Kiến nghị kiểm tra việc chuyển nhượng cổ phiếu

Tại Thông báo Kết luận thanh tra (KLTT) số 203/TB-TTCP, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra nhiều hạn chế, thiếu sót tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng và Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái do Công ty CP Đầu tư PV-Inconess làm chủ đầu tư.

Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Ảnh: nguoiduatin.vn

Theo đó, 2 dự án trên phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất.

Bên cạnh đó, dự án này cũng được chỉ ra có vi phạm về trật tự xây dựng; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.

Đối với dự án Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái, TTCP cho biết, dự án này chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư. 

Từ những vi phạm trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định đối với chủ đầu tư 2 dự án này một số nội dung về quy hoạch xây dựng như: phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung; chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên, quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết, không bố trí nhà ở xã hội, xây dựng không đúng với Giấy phép xây dựng được cấp…

Kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai đối với việc chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư; rà soát, xem xét quyết định việc chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái.

Cùng với đó, rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính đúng, tính đủ, không để thất thoát ngân sách nhà nước tại dự án sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Cụ thể, xác định lại tiền sử dụng đất diện tích 22,69ha, điều chỉnh đơn giá thuê đất diện tích 90,99ha. 

Rà soát, xử lý theo quy định việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất đối với một số diện tích tại dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng. Đồng thời, kiểm tra, rà soát việc khai thác kinh doanh biệt thự, condotel tại dự án này. 

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66.842.700 cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty CP Đầu tư PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

"Đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật", Thông báo KLTT nêu rõ.

Từ lỗ cho đến mất tư cách công ty đại chúng

Tại báo cáo danh sách cổ đông Nhà nước, cổ đông lớn 6 tháng đầu năm 2023, Công ty TNHH TCG Land góp vốn 668 tỷ đồng vào Công ty CP Đầu tư PV-Inconess, tương đương chiếm 75% vốn của doanh nghiệp; cổ đông lớn thứ hai là Công ty TNHH MTV Quản lý quỹ Vietinbank với sở hữu 18,6% vốn, tương đương 165 tỷ đồng.

Công ty TNHH TCG Land là công ty con của Công ty CP Tập đoàn Thành Công (TC Group) với sở hữu 100% vốn. Doanh nghiệp này đã trở thành cổ đông lớn của Công ty CP Đầu tư PV-Inconess kể từ năm 2018 bằng phương thức nhận chuyển nhượng cổ phần nên không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai. 

Tại báo cáo tài chính của Công ty CP Đầu tư PV-Inconess cho thấy, kết thúc tháng 9/2023 doanh nghiệp này đang có gần 611 tỷ đồng phải trả cho TCG Land theo hợp đồng góp vốn của TCG Land vào các dự án do PV-Inconess làm chủ đầu tư.

Tính lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Công ty CP Đầu tư PV-Inconess đạt doanh thu hơn 100 tỉ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ. Lỗ sau thuế hơn 8,6 tỉ đồng. Lỗ lũy kế đến hết tháng 9/2023 của doanh nghiệp này là gần 170 tỉ đồng.

Công ty CP Đầu tư PV-Inconess là doanh nghiệp kinh doanh sân golf đầu tiên trên sàn chứng khoán với mã RGC. Tuy nhiên, tháng 12/2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã huỷ tư cách công ty đại chúng của doanh nghiệp này./.